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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月4日
【信报】称,CCL续向下,年内暂倒跌1.98%。二手住宅楼价进一步向下,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报153.67,按周跌0.63%,连跌3周共2.13%,返回2017年4月中时的逾6年半水平,较今年4月168.4高位累跌8.75%,而今年以来CCL暂倒跌1.98%。

【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼按周升1至3%。新一份《施政报告》推出三招「减辣」措施,加上美国联储局今年第三度暂停加息,本港主要银行跟随维持利率不变,市场憧憬加息周期快完结,带动整体楼市睇楼气氛。综合物业代理数据显示,周六及周日各大屋苑预约睇楼量,按周上升1.6至3.6%。

【东方日报】指,减辣难解救,楼价冧3周。上月蚀让百五宗,将军澳重灾。施政报告宣布减辣后二手楼价持续回落,一份反映主要二手屋苑楼价走势的指数连跌3周,今年已经累积下挫约1.98%。事实上,不少业主看淡后市低价出货,单计10月市场已出现至少150宗帐面低於购入价的「蟹货」成交,料属近年高位,其中,将军澳二手市场录得至少25宗最多,期间个别买卖损手幅度亦高逾40%。

【大公报】言,恒地长沙湾项目提速 赶月底卖。减辣提振楼市,多盘部署出击。恒基地产长沙湾西洋菜北街住宅项目,部署最快下周开放示范单位及上载楼书,本月必参战。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,长沙湾西洋菜北街项目属减辣后公司推出的首个全新住宅盘,因市场气氛好转,考虑加快推售步伐,最快下周开放示范单位及发布楼书,先测试市场反应,然后再落实开价时间表,极有机会月底发售。

【HK01】说,英皇香港仔澄天周六开卖85伙,累收逾500票,超额认购约5倍。英皇国际(0163)旗下香港仔旧大街80号项目澄天昨日(3日)下午4时截收认购申请,市场消息指项目累收逾500票,超额认购约5倍。该盘早前公布销售安排,将於本今日(4日)展开首轮公开销售,以价单形式发售85伙标准分层户。抽签程序将於今日下午6时至8时进行,每人最多可购买两个单位,明日上午10时起於湾仔英皇集团中心2楼展开销售程序。

【明报】称,启德海湾1期收2000票,超额8.5倍。两个市区焦点新盘於今日开售,其销情势将反映减辣对楼市的影响,其中嘉华牵头的启德跑道区约17个月楼花期的启德海湾1期,首轮发售218伙,项目以价单发售212伙,另6伙「楼王」单位作招标,项目以1房折实价575万元作招徕,并於昨日截止认购登记。市场消息指出,项目8日来累积收逾2000票,超额认购约8.5倍,估计当中有三至四成属内地专才客源。嘉华表示,集团将视乎今日销情,不排除即日加推单位应市。

【文汇报】报导,深水埗「社区客厅」可望下月启用,至少500位劏房户受惠。香港目前约有逾10万间劏房,新一份施政报告提出成立「解决劏房问题」工作组,并在10个月内就取缔不合格劏房等目标向行政长官提出建议。工作组昨日举行首次会议,讨论整体工作方向和未来工作计划。担任组长的财政司副司长黄伟纶表示,劏房问题牵涉数以万计家庭的福祉,虽然解决劏房问题不可一蹴而就,但「千里之行,始於足下」,特区政府会小心筹划,广纳社会各界意见,希望能准确地解决劏房问题。