第一棍：新盘提振信心设楼价保障

为增加置业者信心，有新盘加入楼价保障，若价格波动下跌，卖方将提供最高5%或45万元补贴予买家。

《搵银报》指出，NOVO LAND首设「楼价保障」，335万入场，5%上限保障最多45万，第2A期加推93伙。楼市「减辣」，新盘随即爆推售潮。屯门NOVO LAND第2A期新近加推新一批93伙，包括90伙压轴登场的1B座楼王户，折实335.49万元入场。发展商更破天荒推出售价5%上限的楼价保障，首批折实最贵单位计，可获保障金额近45万元。

发展商为买家，增设「置开心」楼价保障计划，当买家完成交易后，若平均楼价指数，低於签署临时买卖合约当月楼价指数，可获最多楼价5%的金额保障；平均楼价指数是用签署临约当月的下个月份（即如果11月签署，就按12月指数计算），至2024年5月的楼价指数计算。

第二棍：美息不变利好港楼市

美国不加息，本港大银行公布维持最优惠利不变，令微调辣招后，息口趋稳成为本港楼市利好因素之一。

《小超报》指出，余伟文：美通胀未明息口难测，拒估港楼升跌，有信心维稳银行体系。美国联储局决定维持利率不变，金管局总裁余伟文表示，市场应该注意美国通胀趋势，若果物价回升，联储局有机会再次加息，届时港息亦将会跟随。市场人士分析普遍认为，现时谈论减息言之尚早，惟美国暂停加息，本港银行亦维持最优惠利率不变，相信对现时疲弱的楼按市场相对正面。

联储局议息后继续按兵不动，本港多家银行亦公布，汇丰、恒生及中银香港最优惠利率仍为5.875厘，渣打香港最优惠利则维持6.125厘。

第三棍：负资产急升至万一宗

住宅楼价持续下跌，负资产数字亦急增起来，有指这些个案主要涉及银行职员住屋贷款，或按揭保险计划等，这些高按揭成数最受牵连。

《太公报》话，楼价下滑，负资产1.1万宗飙2.3倍，专家：今季料续增，明岁上半年始回落。金管局公布，上季负资产住宅按揭贷款宗数反弹至1.1万宗，较第二季增2.3倍，但仍不及去年第四季1.2万宗的水平，而负资产住宅按揭贷款涉及金额也由第二季的174亿元，增至第三季的593亿元。业内人士指出，受加息、交投下滑及减价推盘等因素影响，本港楼价转入跌势，令负资产宗数回升至去年底水平，料本季负资产将进一步增加，并於明年上半年开始回落。

第四棍：东涌地流标库房收入缩皮

土地市场连番流标，市场估计库房因此收入少收近二百亿元，今次偏远项目东涌流标，地政署指将会按情况再推出。

《香港双报》讲，东涌住宅地流标今年第5幅。地政总署公布，东涌第106B 区住宅地因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，因而不接纳所有标书。上述地皮是卖地表今年以来第3 幅流标地，连同「一铁一局」各有一幅地流标，今年以来共有5 幅地皮流标。地皮於上周五截标，合共收到4份标书， 入标的发展商包括恒地、新地、嘉华国际及信置伙拍招商局置地组成的财团。

第五棍：代理人数跌近四万边缘

市道不景，地产代理搵食十分艰难，新录得代理持牌人数再减，跌至四万人边皮数字，同时，上月更近乎十四人要争一张买卖单之激烈。

《太公报》报道，地产代理上月降至40013人，三年最少。楼市交投淡静，代理行业竞争更趋激烈，地产代理持牌人数连跌7个月，10月险守4万人，过去7个月共流失逾千人，创3年新低。