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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月6日
【文匯報】報導,負資產增,Call loan極個別,整體按揭質素佳。金管局上周二公布,第三季負資產住宅按揭貸款宗數為11,123宗,按季急升2.3倍,為今年單季新高,逼近去年底1.2萬宗水平。余偉文受訪時為樓市派定心丸,他指有關數字雖然有所上升,惟仍然是相對少數,而由金管局角度出發,最重要的並不是有關宗數的多寡,而是貸款人還款能力是否有受影響,從而有機會動搖銀行業的穩定度,不過他強調參考各種數據,目前貸款人供款能力較強,加上整體樓按的按揭貸款拖欠比率維持於0.07%,仍處於相當低的水平。

【星島日報】曰,甯漢豪稱修例增執管僭建力度。《施政報告》提出檢視《建築物條例》,目標明年提出建議。發展局局長甯漢豪指,修例方向是加大針對僭建的執管力度,包括提高罰則和降低檢控門檻,同時研究容許業主申報輕微僭建個案,如加建冷氣簷篷架等,毋須即時清拆,並會考慮引入票控及簡化入屋蒐證程序,加強打擊須優先處理的僭建。她又表示,預計北部都會區的造價明年有初步數字,相信政府會交代不同經濟情況下的應對方案。

【東方日報】指,私宅官地又流標,港府:平常心處理。早前再有私宅官地流標,令市場再次擔憂本港經濟發展前景。發展局局長甯漢豪對此表示,推地是政府長遠工作,指政府明白市場在環球經濟狀況下較審慎保守和「揀擇」,會以平常心處理流標,不會擔心市況持續淡靜,而減慢造地步伐。她又指,當局在《施政報告》提出多項推動產業發展、提振經濟措施,對香港經濟前景有信心。

【HK01】說,2016年買入都要蝕!西貢逸瓏海匯510萬沽,持貨7年蝕64萬。二手市場缺乏承接力,樓價一跌再跌,甚至連2016年買入的西貢半新樓逸瓏海匯都要蝕讓離場。世紀21西貢區營業董事廖振雄表示,是次成交單位為西貢逸瓏海匯第2座高層F室,實用面積378平方呎,屬一房間隔,望內園景。原業主早前以560萬元叫價放盤,最終經議價後,減價50萬元至510萬元沽出單位,減幅達8.9%,實用面積呎價約13,492元。

【信報】稱,一手成交104宗,十周末最旺,啟德海灣1期佔逾半,澄天沽32戶。政府公布寬減辣稅後,市場終於有全新一手樓盤公開發售。嘉華國際牽頭發展的九龍東啟德承豐道啟德海灣第1期,過去周六(4日)首輪發售,賣出55伙或約26%;英皇國際香港仔舊契項目澄天同日首輪賣樓,沽出30伙或約35%,同日以招標形式沽多1個特色戶,兩天共售出32伙。過去周末兩天(4日至5日)全港一手市場共錄104宗成交,創近10個周末新高,其中啟德海灣第1期佔逾半數。

【大公報】言,減辣效應,十大屋苑交投升逾一成。受惠施政報告減辣,買家入市意欲回升,本月首個周末,十大屋苑交投量按周升逾1成。惟高息環境下,市場仍以減價盤主導,十大屋苑連環錄損手,鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城均錄蝕讓,其中太古城業主持貨3年損手158萬離場。

【明報】稱,樓齡60,彩虹邨選定重建料分期拆,涉7400伙,團體推斷宏照道項目作安置。本報從兩個獨立消息來源確認,房委會已選定重建有60年歷史、逾7400個單位的彩虹邨,預計分期清拆,並初步傾向於年底區議會選舉後公布有關消息。有立法會議員參考正在重建的白田邨數據,估計彩虹邨重建需時至少20年。有關注團體推斷,彩虹邨涉及較多伙數,料需分期重建,並估計鄰近正興建公營房屋的宏照道項目將用作安置。