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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月6日
【文汇报】报导,负资产增,Call loan极个别,整体按揭质素佳。金管局上周二公布,第三季负资产住宅按揭贷款宗数为11,123宗,按季急升2.3倍,为今年单季新高,逼近去年底1.2万宗水平。余伟文受访时为楼市派定心丸,他指有关数字虽然有所上升,惟仍然是相对少数,而由金管局角度出发,最重要的并不是有关宗数的多寡,而是贷款人还款能力是否有受影响,从而有机会动摇银行业的稳定度,不过他强调参考各种数据,目前贷款人供款能力较强,加上整体楼按的按揭贷款拖欠比率维持於0.07%,仍处於相当低的水平。

【星岛日报】曰,宁汉豪称修例增执管僭建力度。《施政报告》提出检视《建筑物条例》,目标明年提出建议。发展局局长宁汉豪指,修例方向是加大针对僭建的执管力度,包括提高罚则和降低检控门槛,同时研究容许业主申报轻微僭建个案,如加建冷气檐篷架等,毋须即时清拆,并会考虑引入票控及简化入屋搜证程序,加强打击须优先处理的僭建。她又表示,预计北部都会区的造价明年有初步数字,相信政府会交代不同经济情况下的应对方案。

【东方日报】指,私宅官地又流标,港府:平常心处理。早前再有私宅官地流标,令市场再次担忧本港经济发展前景。发展局局长宁汉豪对此表示,推地是政府长远工作,指政府明白市场在环球经济状况下较审慎保守和「拣择」,会以平常心处理流标,不会担心市况持续淡静,而减慢造地步伐。她又指,当局在《施政报告》提出多项推动产业发展、提振经济措施,对香港经济前景有信心。

【HK01】说,2016年买入都要蚀!西贡逸珑海汇510万沽,持货7年蚀64万。二手市场缺乏承接力,楼价一跌再跌,甚至连2016年买入的西贡半新楼逸珑海汇都要蚀让离场。世纪21西贡区营业董事廖振雄表示,是次成交单位为西贡逸珑海汇第2座高层F室,实用面积378平方尺,属一房间隔,望内园景。原业主早前以560万元叫价放盘,最终经议价后,减价50万元至510万元沽出单位,减幅达8.9%,实用面积尺价约13,492元。

【信报】称,一手成交104宗,十周末最旺,启德海湾1期占逾半,澄天沽32户。政府公布宽减辣税后,市场终於有全新一手楼盘公开发售。嘉华国际牵头发展的九龙东启德承丰道启德海湾第1期,过去周六(4日)首轮发售,卖出55伙或约26%;英皇国际香港仔旧契项目澄天同日首轮卖楼,沽出30伙或约35%,同日以招标形式沽多1个特色户,两天共售出32伙。过去周末两天(4日至5日)全港一手市场共录104宗成交,创近10个周末新高,其中启德海湾第1期占逾半数。

【大公报】言,减辣效应,十大屋苑交投升逾一成。受惠施政报告减辣,买家入市意欲回升,本月首个周末,十大屋苑交投量按周升逾1成。惟高息环境下,市场仍以减价盘主导,十大屋苑连环录损手,鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨及观塘丽港城均录蚀让,其中太古城业主持货3年损手158万离场。

【明报】称,楼龄60,彩虹邨选定重建料分期拆,涉7400伙,团体推断宏照道项目作安置。本报从两个独立消息来源确认,房委会已选定重建有60年历史、逾7400个单位的彩虹邨,预计分期清拆,并初步倾向於年底区议会选举后公布有关消息。有立法会议员参考正在重建的白田邨数据,估计彩虹邨重建需时至少20年。有关注团体推断,彩虹邨涉及较多伙数,料需分期重建,并估计邻近正兴建公营房屋的宏照道项目将用作安置。