设进度表助管理 业主更易达共识

面对市区及楼宇老化日益严峻，惟重建收购需时，业主为高龄旧楼定期检查维修，以避免石屎老化剥落，对公众造成性命财产威胁，工作尤关重要。市建局行政总监韦志成表示，在今年4月推出的第三轮「楼宇更新大行动2.0」，合共收到1,614宗申请，涉及逾1,700幢旧楼，申请宗数较上一期急升75%。为针对受资助维修的业主议而不决，市建局正研究为业主订立更细致的进度表，让业主遵从，亦会直接向业主建议工程管理事项，并研究由市建局筛选合格工程顾问给法团招标的可行性。

根据市建局资料显示，申请第三轮「2.0行动」的参与楼宇，以50年或以上楼龄的楼宇为主，占申请总数约五成，另外约三成为楼龄介乎40至49年的楼宇，余下为30至39年的楼宇。韦志成认为，相较第二轮「2.0行动」的参与楼宇，第3轮的申请宗数反映申请资格在放宽后，推动了较年轻楼宇的业主为大厦维修保养，达致防患於未然的效果。

加紧审批 最快明年发通知书

他亦提及，局方正与相关政策局及部门组成的督导委员会，加紧处理申请个案的审批工作，最快在明年第二季按优先次序，向合资格楼宇发出原则性批准通知书，以及委派专属的个案主任，协助业主展开维修工程。针对以往受资助维修的业主出现议而不决的情况，市建局将为参与的法团及业主订立更细致的进度表，清晰订明每个阶段的工作和期限，让申请计划的楼宇遵从；包括针对迟迟未能招聘工程顾问的个案，市建局会在招标文件内直接向业主建议工程管理事项，如所需进行的工程范围、开会次数等，省却业主讨论时间，促进业主就维修工程取得共识。

楼宇复修资源中心 提供资讯

此外，韦志成提及，市建局於2020年完成「楼宇复修新策略研究」，针对旧楼业主在筹组楼宇复修工程时普遍面对「三缺」困难，包括缺乏筹组楼宇维修工程的专业知识、缺乏维修财政储备和组织能力，提出多项加强推广楼宇复修的建议措施。为了落实有关建议，市建局称在过去两年投放大量资源，包括设立全港首个楼宇复修资源中心和强化「楼宇复修平台」内容，为市民提供楼宇复修的资讯和筹组维修工程的支援；同时，亦在7个旧区透过与地区组织合作，深化推广及支援服务，探访接近3,000幢旧楼以及举办超过100场楼宇复修简介会，以推动相关工作。