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按揭新聞
樓宇更新大行動2.0 市建局收申請多逾七成
2023年11月6日 (東方)
設進度表助管理 業主更易達共識

面對市區及樓宇老化日益嚴峻,惟重建收購需時,業主為高齡舊樓定期檢查維修,以避免石屎老化剝落,對公眾造成性命財產威脅,工作尤關重要。市建局行政總監韋志成表示,在今年4月推出的第三輪「樓宇更新大行動2.0」,合共收到1,614宗申請,涉及逾1,700幢舊樓,申請宗數較上一期急升75%。為針對受資助維修的業主議而不決,市建局正研究為業主訂立更細緻的進度表,讓業主遵從,亦會直接向業主建議工程管理事項,並研究由市建局篩選合格工程顧問給法團招標的可行性。

根據市建局資料顯示,申請第三輪「2.0行動」的參與樓宇,以50年或以上樓齡的樓宇為主,佔申請總數約五成,另外約三成為樓齡介乎40至49年的樓宇,餘下為30至39年的樓宇。韋志成認為,相較第二輪「2.0行動」的參與樓宇,第3輪的申請宗數反映申請資格在放寬後,推動了較年輕樓宇的業主為大廈維修保養,達致防患於未然的效果。

加緊審批 最快明年發通知書

他亦提及,局方正與相關政策局及部門組成的督導委員會,加緊處理申請個案的審批工作,最快在明年第二季按優先次序,向合資格樓宇發出原則性批准通知書,以及委派專屬的個案主任,協助業主展開維修工程。針對以往受資助維修的業主出現議而不決的情況,市建局將為參與的法團及業主訂立更細緻的進度表,清晰訂明每個階段的工作和期限,讓申請計劃的樓宇遵從;包括針對遲遲未能招聘工程顧問的個案,市建局會在招標文件內直接向業主建議工程管理事項,如所需進行的工程範圍、開會次數等,省卻業主討論時間,促進業主就維修工程取得共識。

樓宇復修資源中心 提供資訊

此外,韋志成提及,市建局於2020年完成「樓宇復修新策略研究」,針對舊樓業主在籌組樓宇復修工程時普遍面對「三缺」困難,包括缺乏籌組樓宇維修工程的專業知識、缺乏維修財政儲備和組織能力,提出多項加強推廣樓宇復修的建議措施。為了落實有關建議,市建局稱在過去兩年投放大量資源,包括設立全港首個樓宇復修資源中心和強化「樓宇復修平台」內容,為市民提供樓宇復修的資訊和籌組維修工程的支援;同時,亦在7個舊區透過與地區組織合作,深化推廣及支援服務,探訪接近3,000幢舊樓以及舉辦超過100場樓宇復修簡介會,以推動相關工作。