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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月27日
【信報】稱,花旗:樓價跌到2025年見底。本港樓市跌勢未止,政府10月在《施政報告》宣布多種樓市稅項「減辣」,樓價沒明顯反彈,成交量則有望增加。花旗集團中國香港地產業研究主管楊海全接受本報專訪時稱,相信成交量已經見底,「減辣」後一二手住宅成交應可回升到每月3300至3500宗,但相比以往牛市時每月5000宗,仍有距離。他認為後市不會因為「減辣」而轉向,可能要到2025年樓價才觸底。

【文匯報】報導,新盤搶客,二手交投受壓。自從樓市「減辣」後,市場氣氛好轉,整體交投較之前增加,惟交投上升令部分二手業主叫價企硬,加上一手扯走部分客源,剛過去的周末及周日(11月25日至26日)二手成交按周回落,利嘉閣及香港置業周末二手成交按周均跌逾50%。

【HK01】說,天榮站YOHO WEST第一期累收近1萬票,超額認購逾21倍。由新地及港鐵合作發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期,收票反應理想。市場消息指,截至昨天(11月26日),YOHO WEST 已累收近萬個購樓意向登記。以項目推出兩張價單合共443伙計,超額認購逾21倍。

【大公報】言,青衣客搶青怡2房,預繳15萬年租。本港經濟及樓市前景偏弱,買家入市意欲不振,部分更轉買為租,導致個別屋苑出現租盤短缺情況。為搶租盤,有租客更願意預繳1年租金。以青衣青怡花園一個低層2房單位為例,租客就預繳1年租金共15.6萬元承租;而在天水圍嘉湖山莊,也有租客願預繳1年租金共15萬元,承租一個3房單位。

【明報】稱,盛滙830萬沽深水埗舖,呎價2萬,1年帳賺36%。經濟復常下,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金新沽出深水埗欽州街11A號舖,舖位面向醫局街,建築面積410呎,原叫價1280萬元,減價450萬元或35%後,以830萬元售出、呎價逾2萬元;以去年9月購入價613.2萬元計,帳面賺逾216萬元或36%。

【星島日報】曰,香港大廈490萬「翻叮」拍賣低22%。淡市下,拍賣場盤源多元化,銅鑼灣鬧市香港大廈一個銀主盤,面積646方呎,曾於10月拍賣,惟未錄成交,最新減價78萬「翻叮」,以490萬再次推出市場,呎價7585元,低市價約22%。

【東方日報】指,打擊劏房濫收水費,罰則擬改兩級制。為防止業主濫收水費,港府於2021年修訂《水務設施規例》。發展局局長甯漢豪表示,截至上月底,水務署共接獲117宗懷疑濫收水費的舉報,其中10多宗仍在調查,另有13宗已定罪,罰款介乎1,000至5,000元;餘下個案因證據不足而未能檢控。