自從樓市「減辣」後，市場氣氛好轉，整體交投較之前增加，惟交投上升令部分二手業主叫價企硬，加上一手扯走部分客源，剛過去的周末及周日（11月25日至26日）二手成交按周回落，利嘉閣及香港置業周末二手成交按周均跌逾50%。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

「減辣」之後業主叫價硬淨

利嘉閣錄得4宗二手成交，按周下跌56%，回落至三周前的低位，當中有7個屋苑未發市。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手業主視「減辣」為利好因素，因可刺激交投，故大多不願大幅減價求售，加上新盤因為存貨較多，發展商願意以較低開價吸引買家入市，吸走不少客源，令二手市場進一步凍結。廖偉強指在一手貨尾及全新盤接續夾擊下，預期二手屋苑短期交投仍然緩慢。香港置業行政總裁馬泰陽稱，買家入市態度審慎，除非有業主以「筍價」出貨，否則二手交投將繼續受壓。該行周末及周日錄得3宗成交，按周下跌50%。

中原地產錄得5宗成交，按周下跌16.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，天水圍大型新盤近日以「超平價」推出，震撼市場，迅即掀起入票潮，二手市場即時受壓，導致成交減慢。而目前買家入市仍然謹慎，只有筍盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。美聯物業同樣錄得5宗二手成交，按周下跌約16.7%。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明相信，短期內二手樓價仍然在新盤低價開售影響下而受壓，買賣交投在低位反覆徘徊，惟筍盤仍見一定承接力。

YOHO WEST擬本周推銷售安排

一手方面，由新地及港鐵合作發展的天水圍YOHO WEST自22日開放示範單位，截至昨日累計已錄得逾3萬參觀人次，有消息指已累收近萬個購樓意向登記，發展商預期將於本周發出首張銷售安排。由嘉里建設發展之九龍半山「緹外」（Mont Verra）昨日成功招標出售第3座5樓B室，成交單位為第3座5樓B室分層大宅，實用面積4,557方呎，以2.45億元成交，平均實用呎價約5.376萬元，成交價再創今年九龍區分層戶新高，成交價並不包括住宅停車位。

周末及周日二手成交（11月25日至26日）

地產代理　成交宗數　按周升跌(%)　

中原　　　　5宗　　　↓16.7　

美聯　　　　5宗　　　↓16.7　

利嘉閣　　　4宗　　　↓56　

港置　　　　3宗　　　↓50　

製表：香港文匯報記者 蔡競文