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按揭新聞
新盤爭相開售 YOHO WEST加推163伙
2023年11月25日 (文匯報)
新地夥拍港鐵合作天水圍天榮站YOHO WEST本周一公布以折實平均呎價10,888元首推280伙,媲美居屋價,過去兩日參觀示範單位及收票反應熱烈,發展商昨晚隨即加推163伙單位,戶型涵蓋一房至三房一套連工作室間隔,折實平均呎價11,633元,303呎一房折實入場351.94萬元。發展商表示,該批單位包括首度推出的內園景及向南望天水圍公園單位,定價反映坐向與景觀,屬原價加推。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

YOHO WEST 昨晚加推163伙,實用面積303 至 696 平方呎,扣除最高13.5%折扣,折實價351.94萬元至1,099.82萬元,折實呎價10,159至16,701元。連同首批280伙,該盤至今已公布443伙價單。

城軒下周二開價 設九成一按

另一邊廂,裕泰興旗下馬頭角美善同道現樓新盤城軒部署出擊,裕泰興董事總經理羅秉業昨表示,城軒將於下周二公布首張價單共30伙,售價參考同區新盤,最快於12月2日開售。裕泰興董事總經理羅秉晉指出,計劃為該盤提供120天付款、九成一按、兩成二按及代繳7.5%印花稅。

羅秉業指出,集團於2007年收購該地盤,今年7月獲批滿意紙。項目提供48伙,涵蓋兩至三房户,實用面積510至708平方呎,中高層單位可享有啟德體育園景觀,項目鄰近港鐵站,目標客群為家庭客。管理費每呎逾4元。羅秉晉指出,城軒亦有兩個逾千呎地舖,其中一個地舖已租予食肆。由開售日起至12月31日經美聯物業購入該盤首3名買家均可獲贈「傢俬禮券」,每名2.93萬元,總值約8.8萬元。資料顯示,裕泰興於2007年以逾2億元購入馬頭角美善同道6至12號(雙號)地皮,並於2021年1月完成補地價,涉資1.8484億元,重建為城軒。

羅秉晉續稱,明年美國聯儲局料減息,加上政府為樓市減辣 ,增加市民入市意慾,對本港樓市前景感到樂觀。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH於本周日以先到先得形式發售18伙,折實入場447.03萬元,由即日起至今年12月31日,首5名經美聯購買該盤兩房戶買家,可獲贈合共「總值8.88萬元置業傢俬現金券」。林達民又指,BAKER CIRCLE系列3期至今累售約450伙,套現約27.4億元,平均成交呎價約21,597元。

醫科生3033萬買KOKO HILLS

新盤成交方面,會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS以3,033萬元售出第2座21樓A室,實用面積1,300平方呎,四房雙套,呎價23,331元,據悉,買家為醫科學生,屬區內分支家庭客,透過先住後付的「置優越1088付款計劃」購入單位自用。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,火炭星凱·堤岸昨以1,600.4萬元沽出第2座9樓C室,實用面積850平方呎,三房套間隔,呎價18,828元。據悉,買家剛獲政府批出「高才通」,受惠於「先免後徵」的減印花稅措施,鍾情項目鄰近港鐵火炭站,方便往來兩地,因此購入單位自住。