新地伙拍港铁合作天水围天荣站YOHO WEST本周一公布以折实平均尺价10,888元首推280伙，媲美居屋价，过去两日参观示范单位及收票反应热烈，发展商昨晚随即加推163伙单位，户型涵盖一房至三房一套连工作室间隔，折实平均尺价11,633元，303尺一房折实入场351.94万元。发展商表示，该批单位包括首度推出的内园景及向南望天水围公园单位，定价反映坐向与景观，属原价加推。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

YOHO WEST 昨晚加推163伙，实用面积303 至 696 平方尺，扣除最高13.5%折扣，折实价351.94万元至1,099.82万元，折实尺价10,159至16,701元。连同首批280伙，该盘至今已公布443伙价单。

城轩下周二开价 设九成一按

另一边厢，裕泰兴旗下马头角美善同道现楼新盘城轩部署出击，裕泰兴董事总经理罗秉业昨表示，城轩将於下周二公布首张价单共30伙，售价参考同区新盘，最快於12月2日开售。裕泰兴董事总经理罗秉晋指出，计划为该盘提供120天付款、九成一按、两成二按及代缴7.5%印花税。

罗秉业指出，集团於2007年收购该地盘，今年7月获批满意纸。项目提供48伙，涵盖两至三房户，实用面积510至708平方尺，中高层单位可享有启德体育园景观，项目邻近港铁站，目标客群为家庭客。管理费每尺逾4元。罗秉晋指出，城轩亦有两个逾千尺地铺，其中一个地铺已租予食肆。由开售日起至12月31日经美联物业购入该盘首3名买家均可获赠「家俬礼券」，每名2.93万元，总值约8.8万元。资料显示，裕泰兴於2007年以逾2亿元购入马头角美善同道6至12号（双号）地皮，并於2021年1月完成补地价，涉资1.8484亿元，重建为城轩。

罗秉晋续称，明年美国联储局料减息，加上政府为楼市减辣 ，增加市民入市意欲，对本港楼市前景感到乐观。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，红磡BAKER CIRCLE・GREENWICH於本周日以先到先得形式发售18伙，折实入场447.03万元，由即日起至今年12月31日，首5名经美联购买该盘两房户买家，可获赠合共「总值8.88万元置业家俬现金券」。林达民又指，BAKER CIRCLE系列3期至今累售约450伙，套现约27.4亿元，平均成交尺价约21,597元。

医科生3033万买KOKO HILLS

新盘成交方面，会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS以3,033万元售出第2座21楼A室，实用面积1,300平方尺，四房双套，尺价23,331元，据悉，买家为医科学生，属区内分支家庭客，透过先住后付的「置优越1088付款计划」购入单位自用。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，火炭星凯・堤岸昨以1,600.4万元沽出第2座9楼C室，实用面积850平方尺，三房套间隔，尺价18,828元。据悉，买家刚获政府批出「高才通」，受惠於「先免后徵」的减印花税措施，钟情项目邻近港铁火炭站，方便往来两地，因此购入单位自住。