自从楼市「减辣」后，市场气氛好转，整体交投较之前增加，惟交投上升令部分二手业主叫价企硬，加上一手扯走部分客源，刚过去的周末及周日（11月25日至26日）二手成交按周回落，利嘉阁及香港置业周末二手成交按周均跌逾50%。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

「减辣」之后业主叫价硬净

利嘉阁录得4宗二手成交，按周下跌56%，回落至三周前的低位，当中有7个屋苑未发市。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手业主视「减辣」为利好因素，因可刺激交投，故大多不愿大幅减价求售，加上新盘因为存货较多，发展商愿意以较低开价吸引买家入市，吸走不少客源，令二手市场进一步冻结。廖伟强指在一手货尾及全新盘接续夹击下，预期二手屋苑短期交投仍然缓慢。香港置业行政总裁马泰阳称，买家入市态度审慎，除非有业主以「笋价」出货，否则二手交投将继续受压。该行周末及周日录得3宗成交，按周下跌50%。

中原地产录得5宗成交，按周下跌16.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，天水围大型新盘近日以「超平价」推出，震撼市场，迅即掀起入票潮，二手市场即时受压，导致成交减慢。而目前买家入市仍然谨慎，只有笋盘才有望获承接，相信楼价会继续寻底。美联物业同样录得5宗二手成交，按周下跌约16.7%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明相信，短期内二手楼价仍然在新盘低价开售影响下而受压，买卖交投在低位反覆徘徊，惟笋盘仍见一定承接力。

YOHO WEST拟本周推销售安排

一手方面，由新地及港铁合作发展的天水围YOHO WEST自22日开放示范单位，截至昨日累计已录得逾3万参观人次，有消息指已累收近万个购楼意向登记，发展商预期将於本周发出首张销售安排。由嘉里建设发展之九龙半山「缇外」（Mont Verra）昨日成功招标出售第3座5楼B室，成交单位为第3座5楼B室分层大宅，实用面积4,557方尺，以2.45亿元成交，平均实用尺价约5.376万元，成交价再创今年九龙区分层户新高，成交价并不包括住宅停车位。

周末及周日二手成交（11月25日至26日）

地产代理　成交宗数　按周升跌(%)　

中原　　　　5宗　　　↓16.7　

美联　　　　5宗　　　↓16.7　

利嘉阁　　　4宗　　　↓56　

港置　　　　3宗　　　↓50　

制表：香港文汇报记者 蔡竞文