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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月29日
【明報】稱,私宅售價指數連跌6個月,累跌逾9%。政府上月底公布減辣前,樓價指數持續下跌,據差估署最新數據顯示,10月全港私宅售價指數報321.4點,已連跌6個月共9.26%,為2017年3月、即逾6年半以來新低,並令今年首10個月整體樓價錄得約3.97%跌幅。雖然指數未反映減辣因素,但有業內人士認為,減辣效應對樓價只屬曇花一現,料全年樓價將跌約7%。

【東方日報】指,港元一個月拆息8連升,地產板塊偏軟。港元拆息個別發展,兩星期以下的短息回落,但與樓按相關的一個月拆息升約6點子至5.59厘,再創逾16年新高,連升8個交易日。反映銀行資金成本的3個月拆息亦8連升,報5.732厘,升逾兩點子。滙豐環球研究報告表示,港府為刺激樓市的「減辣」措施未能奏效,原預期的復甦沒有出現,近日新盤銷情令人失望,僅二手盤銷售溫和改善,故認為樓價下行壓力大。

【信報】稱,滙豐估美明年減息幅度超預期。滙豐投資管理發布2024年投資展望,預期通脹明年持續回落,到2024年底或2025年初,美國通脹可能降至2%,聯儲局明年次季料首次減息,全年減息幅度將超過市場預期。該行指出,自聯儲局於2022年3月加息以來,環球流動資金大幅收緊,儘管成功遏抑通脹,但可能為經濟增長帶來衝擊,環球經濟及投資市場明年要面對「利率的問題」。

【星島日報】曰,樓市處緩衝期明年趨平穩。政府落實「減辣」措施,樓市亦受到帶動,發展商推盤步伐亦加快,保利置業表示,最影響樓市的息口因素,有望短期可見頂,加上政府「減辣」,對樓市亦有正面幫助,惟現時整體經濟及環球因素較複雜,樓市正值緩衝期,相信待經濟逐步復甦後,樓市隨之亦會逐漸回復,料明年樓市將平穩向上。

【文匯報】報導,市民舉報濫用公屋或有獎攞。房署收回7.4萬物業申報表,揭59戶有成員擁港物業。為加強打擊濫用公屋,香港特區政府房屋署於上月初向8.8萬名公屋租戶派發申報居住情況及有否香港住宅物業的表格,截至前日收回7.4萬份,並從中抽查2.5萬租戶,其中0.2%被發現在港擁有住宅物業。

【大公報】言,YOHO WEST加推,周六發售350伙。新鴻基地產減價造勢的天水圍新盤YOHO WEST第1期,正式落實於本周六首輪公開發售350個單位,明日截止認購登記。另外,多年未有推售新盤的中小型地產商裕泰興,同於本周六公開發售土瓜灣現樓新盤城軒30伙,另2伙招標,折實入場價約854.58萬元,發展商並會代繳最多達樓價7.5%釐印費。

【HK01】說,裕泰興馬頭角新盤城軒開價,首批推30伙,折實入場費854.5萬起。由裕泰興家族持有的馬頭角美善同道6至10號重建項目城軒,今日(28日)公佈首張價單。首批推30伙,戶型涵蓋兩房至三房間隔,折實平均呎價約18,000元,兩房戶折實入場費854.5萬元。項目將於12月2日以先到先得的形式首輪發售30伙單位。