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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月29日
【明报】称,私宅售价指数连跌6个月,累跌逾9%。政府上月底公布减辣前,楼价指数持续下跌,据差估署最新数据显示,10月全港私宅售价指数报321.4点,已连跌6个月共9.26%,为2017年3月、即逾6年半以来新低,并令今年首10个月整体楼价录得约3.97%跌幅。虽然指数未反映减辣因素,但有业内人士认为,减辣效应对楼价只属昙花一现,料全年楼价将跌约7%。

【东方日报】指,港元一个月拆息8连升,地产板块偏软。港元拆息个别发展,两星期以下的短息回落,但与楼按相关的一个月拆息升约6点子至5.59厘,再创逾16年新高,连升8个交易日。反映银行资金成本的3个月拆息亦8连升,报5.732厘,升逾两点子。滙丰环球研究报告表示,港府为刺激楼市的「减辣」措施未能奏效,原预期的复苏没有出现,近日新盘销情令人失望,仅二手盘销售温和改善,故认为楼价下行压力大。

【信报】称,滙丰估美明年减息幅度超预期。滙丰投资管理发布2024年投资展望,预期通胀明年持续回落,到2024年底或2025年初,美国通胀可能降至2%,联储局明年次季料首次减息,全年减息幅度将超过市场预期。该行指出,自联储局於2022年3月加息以来,环球流动资金大幅收紧,尽管成功遏抑通胀,但可能为经济增长带来冲击,环球经济及投资市场明年要面对「利率的问题」。

【星岛日报】曰,楼市处缓冲期明年趋平稳。政府落实「减辣」措施,楼市亦受到带动,发展商推盘步伐亦加快,保利置业表示,最影响楼市的息口因素,有望短期可见顶,加上政府「减辣」,对楼市亦有正面帮助,惟现时整体经济及环球因素较复杂,楼市正值缓冲期,相信待经济逐步复苏后,楼市随之亦会逐渐回复,料明年楼市将平稳向上。

【文汇报】报导,市民举报滥用公屋或有奖攞。房署收回7.4万物业申报表,揭59户有成员拥港物业。为加强打击滥用公屋,香港特区政府房屋署於上月初向8.8万名公屋租户派发申报居住情况及有否香港住宅物业的表格,截至前日收回7.4万份,并从中抽查2.5万租户,其中0.2%被发现在港拥有住宅物业。

【大公报】言,YOHO WEST加推,周六发售350伙。新鸿基地产减价造势的天水围新盘YOHO WEST第1期,正式落实於本周六首轮公开发售350个单位,明日截止认购登记。另外,多年未有推售新盘的中小型地产商裕泰兴,同於本周六公开发售土瓜湾现楼新盘城轩30伙,另2伙招标,折实入场价约854.58万元,发展商并会代缴最多达楼价7.5%厘印费。

【HK01】说,裕泰兴马头角新盘城轩开价,首批推30伙,折实入场费854.5万起。由裕泰兴家族持有的马头角美善同道6至10号重建项目城轩,今日(28日)公布首张价单。首批推30伙,户型涵盖两房至三房间隔,折实平均尺价约18,000元,两房户折实入场费854.5万元。项目将於12月2日以先到先得的形式首轮发售30伙单位。