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按揭新聞
港P息不變 拆息預期續高企
2023年12月15日 (東方)
美國聯儲局連續3次會議按兵不動,以滙豐銀行為首的一眾香港銀行同樣維持其港元最優惠利率(P息)不變。香港金管局表示,港元拆息(HIBOR)或持續高企一段時間。

新做按息望跌穿4厘

滙豐昨日宣布,該行最優惠利率將維持不變,保留在5.875厘。兩銀行給予港元儲蓄存款戶口的利率亦維持不變,戶口結餘5,000元或以上的年利率均為0.875厘;5,000元以下則維持零息。隨後恒生銀行(00011)、中銀香港(02388)同樣把P息維持在5.875厘;渣打香港亦把P息維持在6.125厘。

金管局昨日表示,維持貼現窗基本利率5.75厘不變。對於聯儲局的議息結果,市場普遍解讀為息率或已經近頂,明年降息幅度較早前預期略增。然而,聯儲局往後的議息決定仍將繼續取決於最新經濟數據,及過去一年多持續加息對經濟活動的影響,息率走勢仍存在不確定性,高息環境或會維持一段時間。

金管局指出,香港的金融及貨幣市場運作維持暢順,港元匯率保持穩定,而港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平,提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,市場已預期具周期性的息率未來將向下而非向上,而拆息回落亦可改善銀行借貸成本及企業借貸支出,明年息率將向下的預期下,息率對樓市將由利淡轉為利好因素,有助整體樓市氣氛改善。

王預期,明年內本港之新做按息有機會回落至4厘以下水平。由於拆息在一段時間仍會維持於4厘多至5厘附近水平,故此未來首階段需待最優惠利率下跌,又或銀行下調新做樓按息率,市場按息才會掉頭回落。

一個月HIBOR連挫5日

此外,港元銀行同業拆息全線下跌,其中,跟樓按相關的一個月拆息報5.40857厘,連跌5個交易日;隔夜拆息亦連跌5日,創逾3個月新低,報3.22643厘,按日跌逾15點子。