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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月15日
【星島日報】曰,美明年減息3次,供樓客佳音。美國聯儲局一如市場預期,連續3次議息後均維持息率不變,最新的利率點陣圖預計,明年有機會減息3次,累計減息0.75厘,較9月時預測的息口多減0.25厘。至於本地主要銀行緊隨公布最優惠利率(P)按兵不動,維持約5.875厘水平;金管局亦維持基本利率於5.75厘水平。業界預計,香港息口已見頂,業主供樓負擔未有再進一步增加,以港元P息現時的水平,未必有即時跟隨下調的需要。

【文匯報】報導,恒基料減息後一手成交倍增。美聯儲議息後維持利率不變,並預期明年開始減息,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,加息因素已困擾本港樓市兩年,息口高企令持貨成本高,因此美聯儲不加息並預期明年會減息實屬好消息,加上不少專才獲批來港,對本港樓市成交會起到刺激作用,預計落實減息後12個月內一手成交料可升至2萬宗,比今年的1萬宗一手成交倍增。

【信報】稱,中原估價指數按周微彈。中中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報9.06點,較上周8.51點上升0.55點。CVI雖單周回升,但連續兩周低於10點,1個月同業拆息持續高位橫行,聖誕長假期臨近,成交預期趨淡靜,相信樓價跌勢未止。

【大公報】言,信置財團逾19億,奪九龍城重建地。今年經歷6幅地皮慘遭滑鐵盧流標後,終靠市建局的中型規模項目破冰。上月截標的九龍城盛德街/馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目,由信置夥招商局置地及鷹君合組財團奪標,中標價19.34億元,每方呎樓面地價約4694元,較同由信置去年10月以每呎8571元投得的土瓜灣榮光街項目,市區麵粉價一年跌45%,料是市區近10年最低。

【明報】稱,長沙住宅地今截標,業界憂流標。政府及一鐵一局今年推出數幅大嶼山地皮或項目,包括港鐵小蠔灣第1期、東涌東站1期,以及東涌第106B區住宅官地,全告流標收場後,於今日截標的大嶼山長沙東涌道住宅官地亦不被業界看好。有測量師估計,招標反應冷淡,流標風險頗高。

【東方日報】指,新盤焦點:YOHO WEST超購逾35倍。今年壓軸的大型新盤項目首兩輪銷售理想,新鴻基地產及港鐵發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST,第三輪銷售入票昨日下午截收,共錄10,262張入票,以周六發售280伙計算,超額認購逾35倍。

【HK01】說,恒地必嘉坊累沽459伙、套現28億,林達民︰料買家減息前偷步入市。恒地紅磡大型重建項目必嘉坊系列公布最新銷售數字,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊系列目前累沽459伙,套現約28億元,平均成交呎價約21,600元;而BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH則累售120伙,套現約6.6億元,每伙成交平均呎價約19,700元。