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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年12月15日
【星岛日报】曰,美明年减息3次,供楼客佳音。美国联储局一如市场预期,连续3次议息后均维持息率不变,最新的利率点阵图预计,明年有机会减息3次,累计减息0.75厘,较9月时预测的息口多减0.25厘。至於本地主要银行紧随公布最优惠利率(P)按兵不动,维持约5.875厘水平;金管局亦维持基本利率於5.75厘水平。业界预计,香港息口已见顶,业主供楼负担未有再进一步增加,以港元P息现时的水平,未必有即时跟随下调的需要。

【文汇报】报导,恒基料减息后一手成交倍增。美联储议息后维持利率不变,并预期明年开始减息,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨表示,加息因素已困扰本港楼市两年,息口高企令持货成本高,因此美联储不加息并预期明年会减息实属好消息,加上不少专才获批来港,对本港楼市成交会起到刺激作用,预计落实减息后12个月内一手成交料可升至2万宗,比今年的1万宗一手成交倍增。

【信报】称,中原估价指数按周微弹。中中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报9.06点,较上周8.51点上升0.55点。CVI虽单周回升,但连续两周低於10点,1个月同业拆息持续高位横行,圣诞长假期临近,成交预期趋淡静,相信楼价跌势未止。

【大公报】言,信置财团逾19亿,夺九龙城重建地。今年经历6幅地皮惨遭滑铁卢流标后,终靠市建局的中型规模项目破冰。上月截标的九龙城盛德街/马头涌道前公务员建屋合作楼宇试点项目,由信置伙招商局置地及鹰君合组财团夺标,中标价19.34亿元,每方尺楼面地价约4694元,较同由信置去年10月以每尺8571元投得的土瓜湾荣光街项目,市区面粉价一年跌45%,料是市区近10年最低。

【明报】称,长沙住宅地今截标,业界忧流标。政府及一铁一局今年推出数幅大屿山地皮或项目,包括港铁小蚝湾第1期、东涌东站1期,以及东涌第106B区住宅官地,全告流标收场后,於今日截标的大屿山长沙东涌道住宅官地亦不被业界看好。有测量师估计,招标反应冷淡,流标风险颇高。

【东方日报】指,新盘焦点:YOHO WEST超购逾35倍。今年压轴的大型新盘项目首两轮销售理想,新鸿基地产及港铁发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST,第三轮销售入票昨日下午截收,共录10,262张入票,以周六发售280伙计算,超额认购逾35倍。

【HK01】说,恒地必嘉坊累沽459伙、套现28亿,林达民∶料买家减息前偷步入市。恒地红磡大型重建项目必嘉坊系列公布最新销售数字,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,必嘉坊系列目前累沽459伙,套现约28亿元,平均成交尺价约21,600元;而BAKER CIRCLE ・ GREENWICH则累售120伙,套现约6.6亿元,每伙成交平均尺价约19,700元。