新盘低价推售，二手楼价持续受压，楼价指数进一步跌穿150点心理关口。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报149.99点，按周跌0.48%，连跌4周共2.57%。今年CCL暂跌4.32%，指数创逾6年半新低。中原指，今周楼价指数是反映天水围新盘公布首张价单当周的市况，拆息高企及港股急挫，相信楼价走势继续向下。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，早前拆息升至近16年新高及港股急挫，将於12月下旬的CCL中反映，相信楼价走势继续向下，预期2023年全年楼价跌约5%。12月14日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，美国并暗示明年将会减息0.75厘，对本地二手楼价的影响将於2024年1月上旬公布的CCL才开始反映。

另外，美联物业表示，美联储日前公布息口维持不变，会后声明被市场解读为最快明年将逐步进入减息周期，加上新界区新盘令购买力释放，部分向隅客回流二手市场寻觅心水盘，带动二手睇楼活动。

憧憬减息 预约睇楼量微升

据该行统计，本周六日（12月16日至17日）15个指标屋苑预约睇楼量暂录约317组，较上周六日约312组轻微回升约1.6%。