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按揭新闻
新盘低开抢二手客 CCL跌穿150点
2023年12月16日 (文汇报)
新盘低价推售,二手楼价持续受压,楼价指数进一步跌穿150点心理关口。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报149.99点,按周跌0.48%,连跌4周共2.57%。今年CCL暂跌4.32%,指数创逾6年半新低。中原指,今周楼价指数是反映天水围新盘公布首张价单当周的市况,拆息高企及港股急挫,相信楼价走势继续向下。香港文汇报讯 (记者 黎梓田)

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,早前拆息升至近16年新高及港股急挫,将於12月下旬的CCL中反映,相信楼价走势继续向下,预期2023年全年楼价跌约5%。12月14日美国联储局及本港主要银行维持利率不变,美国并暗示明年将会减息0.75厘,对本地二手楼价的影响将於2024年1月上旬公布的CCL才开始反映。

另外,美联物业表示,美联储日前公布息口维持不变,会后声明被市场解读为最快明年将逐步进入减息周期,加上新界区新盘令购买力释放,部分向隅客回流二手市场寻觅心水盘,带动二手睇楼活动。

憧憬减息 预约睇楼量微升

据该行统计,本周六日(12月16日至17日)15个指标屋苑预约睇楼量暂录约317组,较上周六日约312组轻微回升约1.6%。