新盤低價推售，二手樓價持續受壓，樓價指數進一步跌穿150點心理關口。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報149.99點，按周跌0.48%，連跌4周共2.57%。今年CCL暫跌4.32%，指數創逾6年半新低。中原指，今周樓價指數是反映天水圍新盤公布首張價單當周的市況，拆息高企及港股急挫，相信樓價走勢繼續向下。香港文匯報訊 （記者 黎梓田）

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，早前拆息升至近16年新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下，預期2023年全年樓價跌約5%。12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將會減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於2024年1月上旬公布的CCL才開始反映。

另外，美聯物業表示，美聯儲日前公布息口維持不變，會後聲明被市場解讀為最快明年將逐步進入減息周期，加上新界區新盤令購買力釋放，部分向隅客回流二手市場尋覓心水盤，帶動二手睇樓活動。

憧憬減息 預約睇樓量微升

據該行統計，本周六日（12月16日至17日）15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約317組，較上周六日約312組輕微回升約1.6%。