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按揭新闻
港P息不变 拆息预期续高企
2023年12月15日 (东方)
美国联储局连续3次会议按兵不动,以滙丰银行为首的一众香港银行同样维持其港元最优惠利率(P息)不变。香港金管局表示,港元拆息(HIBOR)或持续高企一段时间。

新做按息望跌穿4厘

滙丰昨日宣布,该行最优惠利率将维持不变,保留在5.875厘。两银行给予港元储蓄存款户口的利率亦维持不变,户口结余5,000元或以上的年利率均为0.875厘;5,000元以下则维持零息。随后恒生银行(00011)、中银香港(02388)同样把P息维持在5.875厘;渣打香港亦把P息维持在6.125厘。

金管局昨日表示,维持贴现窗基本利率5.75厘不变。对於联储局的议息结果,市场普遍解读为息率或已经近顶,明年降息幅度较早前预期略增。然而,联储局往后的议息决定仍将继续取决於最新经济数据,及过去一年多持续加息对经济活动的影响,息率走势仍存在不确定性,高息环境或会维持一段时间。

金管局指出,香港的金融及货币市场运作维持畅顺,港元汇率保持稳定,而港元拆息在往后一段日子可能仍会处於较高水平,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。

中原按揭董事总经理王美凤指出,市场已预期具周期性的息率未来将向下而非向上,而拆息回落亦可改善银行借贷成本及企业借贷支出,明年息率将向下的预期下,息率对楼市将由利淡转为利好因素,有助整体楼市气氛改善。

王预期,明年内本港之新做按息有机会回落至4厘以下水平。由於拆息在一段时间仍会维持於4厘多至5厘附近水平,故此未来首阶段需待最优惠利率下跌,又或银行下调新做楼按息率,市场按息才会掉头回落。

一个月HIBOR连挫5日

此外,港元银行同业拆息全线下跌,其中,跟楼按相关的一个月拆息报5.40857厘,连跌5个交易日;隔夜拆息亦连跌5日,创逾3个月新低,报3.22643厘,按日跌逾15点子。