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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月30日
【星島日報】曰,屋苑預約睇樓按周升5%至7%。聖誕長假期完結,加上暫時未有大型全新盤開售、業主普遍提供2%至5%議價空間,準買家回流二手市場覓盤,帶動屋苑睇樓氣氛全線回升。綜合物業代理數據顯示,周六日各大指標屋苑預約睇樓量,按周上升5.7%至7%。業界預計,由於睇樓氣氛穩升,預期明年首季整體樓市的成交量將率先出現小陽春。

【文匯報】報導,港銀結餘縮,拆息居高難下。美聯儲在2022年重啟加息周期,今年美國加息步伐減慢下,本港加息步伐亦跟隨有所放緩。總結2023年,美聯儲累計加息4次各25點子,累加1厘,而香港今年加息2次各0.125厘,分別在今年5月及7月份加息,累加0.25厘,兩者加息幅度比去年均較為溫和。

【大公報】言,供應超標完成,下季料僅推一地。特區政府本年度賣地計劃內存有多幅具規模的住宅及商業用地,但由於特區政府及一鐵一局有多幅住宅及商業用地流標收場,令特區政府於本季已不再貿然推出中大型住宅及商業地皮。而市建局早前以低價批出的九龍城盛德街/馬頭涌道重建項目,也令原於季內招標的同區啟德道/沙浦道重建項目,或順延至下季才正式招標。

【HK01】說,中原美聯世紀大和解?合作開新舖叫中聯?真相原來係...臨近年底地產代理界特別多花邊新聞,本地兩大龍頭地產代理中原及美聯,喺11月捲入合謀定價事件,雙方關係似乎跌到去冰點,大家就算斷絕來往亦相當合理。不過燈神最近收到消息通知,佢話兩間大行竟然破冰兼合作開新公司!新公司名仲叫做「中聯地產物業」,話要結合兩間大行的優點,真係令人震驚。

【明報】稱,11月新申請住宅按揭止跌回升12%。金管局公布11月住宅按揭統計,新申請貸款個案按月增加12%至6000宗,扭轉10月按月下跌39%狀况。中原按揭董事總經理王美鳳表示,10月《施政報告》推出多項「減辣」措施,帶動交易和推動發展商推盤,一二手成交增加,推動按揭申請量回升。

【信報】稱,CCL連挫6周,今年瀉5.2%。二手樓價跌勢未止,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報148.59,按周跌0.52%,連跌6周共3.48%,創2017年2月以來近7年(356周)新低,拖累2023年全年跌5.22%,連續2年回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計,樓價調整未完,CCL短期繼續向下。

【東方日報】指,華懋料來年樓市仍具挑戰。樓市低迷,發展商對後市取態亦見審慎。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,儘管市場預期明年減息,惟美國大選等的地緣政治因素,將對2024年的經濟構成影響,相信來年樓市仍具挑戰。他續稱,集團會維持市價推盤的策略,期望做到「貨如輪轉」。對於年內多幅地皮流標,他認為,當經濟好轉,市場信心增加,發展商投地意欲便會相應提高。