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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年12月30日
【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼按周升5%至7%。圣诞长假期完结,加上暂时未有大型全新盘开售、业主普遍提供2%至5%议价空间,准买家回流二手市场觅盘,带动屋苑睇楼气氛全线回升。综合物业代理数据显示,周六日各大指标屋苑预约睇楼量,按周上升5.7%至7%。业界预计,由於睇楼气氛稳升,预期明年首季整体楼市的成交量将率先出现小阳春。

【文汇报】报导,港银结余缩,拆息居高难下。美联储在2022年重启加息周期,今年美国加息步伐减慢下,本港加息步伐亦跟随有所放缓。总结2023年,美联储累计加息4次各25点子,累加1厘,而香港今年加息2次各0.125厘,分别在今年5月及7月份加息,累加0.25厘,两者加息幅度比去年均较为温和。

【大公报】言,供应超标完成,下季料仅推一地。特区政府本年度卖地计划内存有多幅具规模的住宅及商业用地,但由於特区政府及一铁一局有多幅住宅及商业用地流标收场,令特区政府於本季已不再贸然推出中大型住宅及商业地皮。而市建局早前以低价批出的九龙城盛德街/马头涌道重建项目,也令原於季内招标的同区启德道/沙浦道重建项目,或顺延至下季才正式招标。

【HK01】说,中原美联世纪大和解?合作开新铺叫中联?真相原来系...临近年底地产代理界特别多花边新闻,本地两大龙头地产代理中原及美联,喺11月卷入合谋定价事件,双方关系似乎跌到去冰点,大家就算断绝来往亦相当合理。不过灯神最近收到消息通知,佢话两间大行竟然破冰兼合作开新公司!新公司名仲叫做「中联地产物业」,话要结合两间大行的优点,真系令人震惊。

【明报】称,11月新申请住宅按揭止跌回升12%。金管局公布11月住宅按揭统计,新申请贷款个案按月增加12%至6000宗,扭转10月按月下跌39%状况。中原按揭董事总经理王美凤表示,10月《施政报告》推出多项「减辣」措施,带动交易和推动发展商推盘,一二手成交增加,推动按揭申请量回升。

【信报】称,CCL连挫6周,今年泻5.2%。二手楼价跌势未止,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报148.59,按周跌0.52%,连跌6周共3.48%,创2017年2月以来近7年(356周)新低,拖累2023年全年跌5.22%,连续2年回落。中原地产研究部高级联席董事杨明仪预计,楼价调整未完,CCL短期继续向下。

【东方日报】指,华懋料来年楼市仍具挑战。楼市低迷,发展商对后市取态亦见审慎。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示,尽管市场预期明年减息,惟美国大选等的地缘政治因素,将对2024年的经济构成影响,相信来年楼市仍具挑战。他续称,集团会维持市价推盘的策略,期望做到「货如轮转」。对於年内多幅地皮流标,他认为,当经济好转,市场信心增加,发展商投地意欲便会相应提高。