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按揭新聞
房委會將於今年首季市價五二折推售2537個綠置居單位
2024年1月12日 (文匯報)
香港房屋委員會資助房屋小組委員會,昨日亦通過「綠置居2023」的平均售價和銷售安排,將於今年第一季,以市價五二折推售2,537個綠置居單位,包括新建的長沙灣麗玥苑2,359個單位,面積最細280平方呎,最大達到646平方呎,售價介乎154萬元至461萬元,預料今年第二季攪珠,第三季/第四季開始選樓。香港文匯報訊(記者 文森)

免除A型細單位 加入E型大單位

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日在會後表示,今次新推出的綠置居項目,免除了A型的細單位,加入了E型的大單位,「因為汲取以往推售綠置居的經驗,申請者傾向購買大單位及位置較好的項目。亦是配合行政長官在施政報告中提出,2027年開始資助出售房屋不可以細過26平方米的要求。」

被問到新一期將重推以往3個綠置居屋苑、合共約178個未售出的細單位,全部以市價五二折推售,比初售時四一折折扣為少,會否擔心這類單位欠缺吸引力?黃碧如說:「不同人對單位有不同要求,除了家庭需要大單位,單身人士亦有住屋需求,市場預期今年會有減息可能,加上在這批單位折扣後,有適當的還款年期及按揭優惠安排,仍會有一定吸引力。」

首推出長沙灣麗玥苑2359個單位

新建的長沙灣麗玥苑位於西九龍走廊側,與西九龍裁判法院一街之隔,2,359個單位預計2027年落成,以每呎約6,400元計算,參考售價是154萬元至461萬元。黃碧如說:「未來市場上有什麼變動,我們不會再更改樓價。如果現時大家覺得市場的氣氛不太好、低迷,我們定出的價格低了,到我們邀請他們揀樓、上會,可能市場變好了,而且大家都在估計年中會不會有減息可能,可能不一定是件壞事。」

「綠置居2023」會遵循以往做法,「家有長者優先選樓計劃」(「長者優先計劃」)的家庭申請者,會較其他家庭類別的申請者優先,將獲預留三成、700個綠置居單位的配額。若有關申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭申請者」類別下購買單位。為了讓一人申請者有合理機會購買單位,房委會亦會為一人申請者預留一成、200個綠置居單位的配額,他們亦可選購「綠置居2023」尚餘任何面積的綠置居單位或租置計劃回收單位。

房委會小組委員會於去年11月已通過放寬資助出售單位的按揭安排。一手市場出售的資助出售單位,租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至30年;按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。這些措施將適用於所有在「綠置居2023」推售的單位。