香港房屋委員會資助房屋小組委員會，昨日亦通過「綠置居2023」的平均售價和銷售安排，將於今年第一季，以市價五二折推售2,537個綠置居單位，包括新建的長沙灣麗玥苑2,359個單位，面積最細280平方呎，最大達到646平方呎，售價介乎154萬元至461萬元，預料今年第二季攪珠，第三季／第四季開始選樓。香港文匯報訊（記者 文森）

免除A型細單位 加入E型大單位

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日在會後表示，今次新推出的綠置居項目，免除了A型的細單位，加入了E型的大單位，「因為汲取以往推售綠置居的經驗，申請者傾向購買大單位及位置較好的項目。亦是配合行政長官在施政報告中提出，2027年開始資助出售房屋不可以細過26平方米的要求。」

被問到新一期將重推以往3個綠置居屋苑、合共約178個未售出的細單位，全部以市價五二折推售，比初售時四一折折扣為少，會否擔心這類單位欠缺吸引力？黃碧如說：「不同人對單位有不同要求，除了家庭需要大單位，單身人士亦有住屋需求，市場預期今年會有減息可能，加上在這批單位折扣後，有適當的還款年期及按揭優惠安排，仍會有一定吸引力。」

首推出長沙灣麗玥苑2359個單位

新建的長沙灣麗玥苑位於西九龍走廊側，與西九龍裁判法院一街之隔，2,359個單位預計2027年落成，以每呎約6,400元計算，參考售價是154萬元至461萬元。黃碧如說：「未來市場上有什麼變動，我們不會再更改樓價。如果現時大家覺得市場的氣氛不太好、低迷，我們定出的價格低了，到我們邀請他們揀樓、上會，可能市場變好了，而且大家都在估計年中會不會有減息可能，可能不一定是件壞事。」

「綠置居2023」會遵循以往做法，「家有長者優先選樓計劃」（「長者優先計劃」）的家庭申請者，會較其他家庭類別的申請者優先，將獲預留三成、700個綠置居單位的配額。若有關申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭申請者」類別下購買單位。為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會亦會為一人申請者預留一成、200個綠置居單位的配額，他們亦可選購「綠置居2023」尚餘任何面積的綠置居單位或租置計劃回收單位。

房委會小組委員會於去年11月已通過放寬資助出售單位的按揭安排。一手市場出售的資助出售單位，租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至30年；按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。這些措施將適用於所有在「綠置居2023」推售的單位。