香港房屋委员会资助房屋小组委员会，昨日亦通过「绿置居2023」的平均售价和销售安排，将於今年第一季，以市价五二折推售2,537个绿置居单位，包括新建的长沙湾丽玥苑2,359个单位，面积最细280平方尺，最大达到646平方尺，售价介乎154万元至461万元，预料今年第二季搅珠，第三季／第四季开始选楼。香港文汇报讯（记者 文森）

免除A型细单位 加入E型大单位

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如昨日在会后表示，今次新推出的绿置居项目，免除了A型的细单位，加入了E型的大单位，「因为汲取以往推售绿置居的经验，申请者倾向购买大单位及位置较好的项目。亦是配合行政长官在施政报告中提出，2027年开始资助出售房屋不可以细过26平方米的要求。」

被问到新一期将重推以往3个绿置居屋苑、合共约178个未售出的细单位，全部以市价五二折推售，比初售时四一折折扣为少，会否担心这类单位欠缺吸引力？黄碧如说：「不同人对单位有不同要求，除了家庭需要大单位，单身人士亦有住屋需求，市场预期今年会有减息可能，加上在这批单位折扣后，有适当的还款年期及按揭优惠安排，仍会有一定吸引力。」

首推出长沙湾丽玥苑2359个单位

新建的长沙湾丽玥苑位於西九龙走廊侧，与西九龙裁判法院一街之隔，2,359个单位预计2027年落成，以每尺约6,400元计算，参考售价是154万元至461万元。黄碧如说：「未来市场上有什么变动，我们不会再更改楼价。如果现时大家觉得市场的气氛不太好、低迷，我们定出的价格低了，到我们邀请他们拣楼、上会，可能市场变好了，而且大家都在估计年中会不会有减息可能，可能不一定是件坏事。」

「绿置居2023」会遵循以往做法，「家有长者优先选楼计划」（「长者优先计划」）的家庭申请者，会较其他家庭类别的申请者优先，将获预留三成、700个绿置居单位的配额。若有关申请者未能取得配额，他们仍有机会在「其他家庭申请者」类别下购买单位。为了让一人申请者有合理机会购买单位，房委会亦会为一人申请者预留一成、200个绿置居单位的配额，他们亦可选购「绿置居2023」尚余任何面积的绿置居单位或租置计划回收单位。

房委会小组委员会於去年11月已通过放宽资助出售单位的按揭安排。一手市场出售的资助出售单位，租置计划单位的按揭保证期将由最长25年延长至30年；按揭还款期将由最长25年延长至最长30年。这些措施将适用於所有在「绿置居2023」推售的单位。