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按揭新闻
房委会将於今年首季市价五二折推售2537个绿置居单位
2024年1月12日 (文汇报)
香港房屋委员会资助房屋小组委员会,昨日亦通过「绿置居2023」的平均售价和销售安排,将於今年第一季,以市价五二折推售2,537个绿置居单位,包括新建的长沙湾丽玥苑2,359个单位,面积最细280平方尺,最大达到646平方尺,售价介乎154万元至461万元,预料今年第二季搅珠,第三季/第四季开始选楼。香港文汇报讯(记者 文森)

免除A型细单位 加入E型大单位

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如昨日在会后表示,今次新推出的绿置居项目,免除了A型的细单位,加入了E型的大单位,「因为汲取以往推售绿置居的经验,申请者倾向购买大单位及位置较好的项目。亦是配合行政长官在施政报告中提出,2027年开始资助出售房屋不可以细过26平方米的要求。」

被问到新一期将重推以往3个绿置居屋苑、合共约178个未售出的细单位,全部以市价五二折推售,比初售时四一折折扣为少,会否担心这类单位欠缺吸引力?黄碧如说:「不同人对单位有不同要求,除了家庭需要大单位,单身人士亦有住屋需求,市场预期今年会有减息可能,加上在这批单位折扣后,有适当的还款年期及按揭优惠安排,仍会有一定吸引力。」

首推出长沙湾丽玥苑2359个单位

新建的长沙湾丽玥苑位於西九龙走廊侧,与西九龙裁判法院一街之隔,2,359个单位预计2027年落成,以每尺约6,400元计算,参考售价是154万元至461万元。黄碧如说:「未来市场上有什么变动,我们不会再更改楼价。如果现时大家觉得市场的气氛不太好、低迷,我们定出的价格低了,到我们邀请他们拣楼、上会,可能市场变好了,而且大家都在估计年中会不会有减息可能,可能不一定是件坏事。」

「绿置居2023」会遵循以往做法,「家有长者优先选楼计划」(「长者优先计划」)的家庭申请者,会较其他家庭类别的申请者优先,将获预留三成、700个绿置居单位的配额。若有关申请者未能取得配额,他们仍有机会在「其他家庭申请者」类别下购买单位。为了让一人申请者有合理机会购买单位,房委会亦会为一人申请者预留一成、200个绿置居单位的配额,他们亦可选购「绿置居2023」尚余任何面积的绿置居单位或租置计划回收单位。

房委会小组委员会於去年11月已通过放宽资助出售单位的按揭安排。一手市场出售的资助出售单位,租置计划单位的按揭保证期将由最长25年延长至30年;按揭还款期将由最长25年延长至最长30年。这些措施将适用於所有在「绿置居2023」推售的单位。