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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年1月24日
【大公報】言,新盤貨尾飆至2.3萬伙,創20年高。本港樓市可謂屋漏兼逢連夜雨。繼近日受港股連跌拖累加速跌勢後,最新有統計顯示,一手新盤貨尾急升至近2.3萬伙,貨尾佔比直撲18%,同創20年新高;另邊廂,去年推出的逾1.4萬個新盤單位僅售逾6700伙,售出率不足五成,較2022年約53%萎縮,反映樓市消化力薄弱。

【東方日報】指,測量師學會:樓市有必要減辣。近期各政黨均倡政府樓市「撤辣」,身兼行政會議成員的議員吳秋北指,與政府會面時無特別討論「撤辣」,但同意樓市要穩定。測量師學會會長林家輝亦表示,考慮到樓市現況比較疲弱,認為有必要「減辣」,減少印花稅,但對於是否要全撤則未有正面回應,強調最重要能「減到市民有積極嘅心置業」。

【HK01】說,北上消費熱潮持續,利嘉閣︰去年全年舖位買賣僅999宗史上新低。去年息口大升及股市下挫,窒礙工商舖市場在通關後的復甦進程,昨日(23日)利嘉閣(工商舖)公佈2024年工商舖市道展望,料今年內利好消息接踵出現,今年整體工商舖買賣登記宗數料可錄得近一成(9%)的升幅,上試4,200宗水平,逐步脫離谷底。

【星島日報】曰,大型新盤逾2000伙部署季內搶攻。本月多個市區重建項目推售,但均屬規模較細的項目,市場靜待首個大型項目登場,由新地發展的啟德天璽.海正積極部署推售,另港鐵兩盤包括黃竹坑站上蓋項目港島南岸3期及將軍澳日出康城第12期則備受關注,三盤均有機會季內推售,共涉逾2100伙。有業界人士表示,新盤料以低價推售。

【明報】稱,蓮香樓上環舊址申改商住項目,提供175伙,總樓面較原商廈方案少逾三成。商廈市場前景不明朗,近年不少發展商因應市况變陣,將原作商廈發展項目申請作住宅發展,其中資本策略將原作商廈發展的上環曾昭灝大廈,即百年茶樓老店蓮香樓舊址,向城規會申請重建成30層高商住物業,提供約175伙,總樓面約6.88萬方呎,比早前獲批近10萬方呎商廈發展方案減逾三成。

【信報】稱,宏安油塘起商住樓,城規料批。傳統工業區積極轉型為新興住宅區,宏安地產去年向城規會申請,把油塘四山街18至20號油塘工業大廈第四座重建為兩幢商住樓宇,提供676伙,將於周五(26日)提交城規會審議。規劃署認為該申請符合規劃意向,不作反對,意味很大機會獲城規會通過。

【文匯報】報導,旺角Elize PARK下周開價。樂風發展旗下旺角Elize PARK昨日上載售樓書,樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,示範單位將於周內對外開放,下周公開首張價單,推出不少於30伙,並將採取惜售策略,價錢亦會反映項目優越性,求價多於求量,料農曆新年前開售。