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按揭新聞
樓市在發冷 經民聯籲全面撤辣
2024年2月1日 (文匯報)
去年施政報告提出樓市3項「減辣」措施,昨天獲立法會三讀通過,同日適逢金管局公布最新負資產宗數創逾19年新高至逾2.5萬宗,按季大增1.26倍。多名議員就此呼籲全面「撤辣」,經民聯更提出6項穩定樓市措施(見表),包括減免40歲或以下港人首置印花稅。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

梁美芬:一隻藥食足13年

經民聯主席盧偉國表示,本港樓市一蹶不振,對香港經濟其他領域已造成負面連鎖反應,削弱本地市民和海外投資者的信心,令經濟風險陷入惡性循環。他認為香港當前工作的重中之重,就是「拚經濟、惠民生」,其中關鍵是全面「撤辣」,令樓市早日復常。副主席林健鋒亦指,「辣招」已實施13年,香港已出現翻天覆地變化,當前樓市問題並非供應短缺,炒風亦不熾熱,需求萎縮,樓價日日跌,「辣招」已不合時宜,更令到信心脆弱的資產市場雪上加霜,衝擊香港經濟民生。

經民聯梁美芬認為,樓市「辣招」已達到預期效果,現時樓市礙於息率高企,沒有人敢炒樓、炒樓花,特區政府要意識到市場並非「發燒」,很可能是「發冷」,如果繼續落重藥,隨時會影響樓市健康。「一隻藥食足13年而不理,好易發生意外」,她促請政府考慮全面「撤辣」。

新界鄉議局昨約見財政司司長等官員,就財政預算案提交28項建議。鄉議局主席劉業強表示,樓市應全面「撤辣」,以恢復樓市正常運作,避免對經濟復甦的進展造成阻礙。此外,他又認為,在樓市前景不明朗、利率高企以及政府財赤嚴重的情況下,政府應暫緩推展交椅洲人工島計劃,集中資源發展「北部都會區」,等待將來政府財政改善,才適時發展人工島。

鄉議局稱辣招礙經濟復甦

另一方面,他認為財赤嚴重,股市樓市仍疲弱的情況下,不應再「派錢」,亦不適宜開徵新稅項。同時,為提高股市流動性及吸引國內外投資者,他建議撤銷股票交易印花稅,以減低交易成本。此外,他又建議香港推動盛事經濟,包括申辦世界一級方程式賽車大獎賽,預期可以吸引大量國內外旅客來港觀賽,為香港帶來巨大的經濟效益及提升全球的知名度。

民建聯批辣招已不合時宜

至於民建聯議員周浩鼎昨指,在第一階段「減辣」後,有人擔心樓市會突然出現炒風反彈,但實質並無大幅反彈,而且現時房屋供應充足,故認為「辣招」已不合時宜,可以全面「撤辣」。

地產建造界議員龍漢標指出,長期實施「辣招」扭曲樓市,不但趕走炒家,連用家都影響、「轉買為租」,而發展商併購舊樓需要先付三成印花稅,即使「減辣」仍然要先付15%印花稅,認為需要全面「撤辣」。

經民聯6項穩定樓市措施

❶面對多重內外不利因素夾擊,推動樓市全面「撤辣」,回復正常和健康發展;

❷設公屋重建KPI,爭取10年內啟動重建全港24條老舊屋邨中的12條屋邨;

❸設舊區重建KPI,每5年啟動750幢舊樓重建,向市建局注資,成立重建專項基金,加快重建步伐;

❹多管齊下加快建屋,完善簡約公屋和過渡性房屋計劃,盡早取締劣質劏房;

❺推出「強積金首次置業計劃」,減免40歲或以下港人的首次置業印花稅,完善青年宿舍政策和青年置業階梯;

❻善用閒置土地,開放更多政府建築物的外牆或公共空間,增加政府收入。