去年施政報告提出樓市3項「減辣」措施，昨天獲立法會三讀通過，同日適逢金管局公布最新負資產宗數創逾19年新高至逾2.5萬宗，按季大增1.26倍。多名議員就此呼籲全面「撤辣」，經民聯更提出6項穩定樓市措施（見表），包括減免40歲或以下港人首置印花稅。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

梁美芬：一隻藥食足13年

經民聯主席盧偉國表示，本港樓市一蹶不振，對香港經濟其他領域已造成負面連鎖反應，削弱本地市民和海外投資者的信心，令經濟風險陷入惡性循環。他認為香港當前工作的重中之重，就是「拚經濟、惠民生」，其中關鍵是全面「撤辣」，令樓市早日復常。副主席林健鋒亦指，「辣招」已實施13年，香港已出現翻天覆地變化，當前樓市問題並非供應短缺，炒風亦不熾熱，需求萎縮，樓價日日跌，「辣招」已不合時宜，更令到信心脆弱的資產市場雪上加霜，衝擊香港經濟民生。

經民聯梁美芬認為，樓市「辣招」已達到預期效果，現時樓市礙於息率高企，沒有人敢炒樓、炒樓花，特區政府要意識到市場並非「發燒」，很可能是「發冷」，如果繼續落重藥，隨時會影響樓市健康。「一隻藥食足13年而不理，好易發生意外」，她促請政府考慮全面「撤辣」。

新界鄉議局昨約見財政司司長等官員，就財政預算案提交28項建議。鄉議局主席劉業強表示，樓市應全面「撤辣」，以恢復樓市正常運作，避免對經濟復甦的進展造成阻礙。此外，他又認為，在樓市前景不明朗、利率高企以及政府財赤嚴重的情況下，政府應暫緩推展交椅洲人工島計劃，集中資源發展「北部都會區」，等待將來政府財政改善，才適時發展人工島。

鄉議局稱辣招礙經濟復甦

另一方面，他認為財赤嚴重，股市樓市仍疲弱的情況下，不應再「派錢」，亦不適宜開徵新稅項。同時，為提高股市流動性及吸引國內外投資者，他建議撤銷股票交易印花稅，以減低交易成本。此外，他又建議香港推動盛事經濟，包括申辦世界一級方程式賽車大獎賽，預期可以吸引大量國內外旅客來港觀賽，為香港帶來巨大的經濟效益及提升全球的知名度。

民建聯批辣招已不合時宜

至於民建聯議員周浩鼎昨指，在第一階段「減辣」後，有人擔心樓市會突然出現炒風反彈，但實質並無大幅反彈，而且現時房屋供應充足，故認為「辣招」已不合時宜，可以全面「撤辣」。

地產建造界議員龍漢標指出，長期實施「辣招」扭曲樓市，不但趕走炒家，連用家都影響、「轉買為租」，而發展商併購舊樓需要先付三成印花稅，即使「減辣」仍然要先付15%印花稅，認為需要全面「撤辣」。

經民聯6項穩定樓市措施

❶面對多重內外不利因素夾擊，推動樓市全面「撤辣」，回復正常和健康發展；

❷設公屋重建KPI，爭取10年內啟動重建全港24條老舊屋邨中的12條屋邨；

❸設舊區重建KPI，每5年啟動750幢舊樓重建，向市建局注資，成立重建專項基金，加快重建步伐；

❹多管齊下加快建屋，完善簡約公屋和過渡性房屋計劃，盡早取締劣質劏房；

❺推出「強積金首次置業計劃」，減免40歲或以下港人的首次置業印花稅，完善青年宿舍政策和青年置業階梯；

❻善用閒置土地，開放更多政府建築物的外牆或公共空間，增加政府收入。