去年施政报告提出楼市3项「减辣」措施，昨天获立法会三读通过，同日适逢金管局公布最新负资产宗数创逾19年新高至逾2.5万宗，按季大增1.26倍。多名议员就此呼吁全面「撤辣」，经民联更提出6项稳定楼市措施（见表），包括减免40岁或以下港人首置印花税。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

梁美芬：一只药食足13年

经民联主席卢伟国表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已造成负面连锁反应，削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。他认为香港当前工作的重中之重，就是「拚经济、惠民生」，其中关键是全面「撤辣」，令楼市早日复常。副主席林健锋亦指，「辣招」已实施13年，香港已出现翻天覆地变化，当前楼市问题并非供应短缺，炒风亦不炽热，需求萎缩，楼价日日跌，「辣招」已不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。

经民联梁美芬认为，楼市「辣招」已达到预期效果，现时楼市碍於息率高企，没有人敢炒楼、炒楼花，特区政府要意识到市场并非「发烧」，很可能是「发冷」，如果继续落重药，随时会影响楼市健康。「一只药食足13年而不理，好易发生意外」，她促请政府考虑全面「撤辣」。

新界乡议局昨约见财政司司长等官员，就财政预算案提交28项建议。乡议局主席刘业强表示，楼市应全面「撤辣」，以恢复楼市正常运作，避免对经济复苏的进展造成阻碍。此外，他又认为，在楼市前景不明朗、利率高企以及政府财赤严重的情况下，政府应暂缓推展交椅洲人工岛计划，集中资源发展「北部都会区」，等待将来政府财政改善，才适时发展人工岛。

乡议局称辣招碍经济复苏

另一方面，他认为财赤严重，股市楼市仍疲弱的情况下，不应再「派钱」，亦不适宜开徵新税项。同时，为提高股市流动性及吸引国内外投资者，他建议撤销股票交易印花税，以减低交易成本。此外，他又建议香港推动盛事经济，包括申办世界一级方程式赛车大奖赛，预期可以吸引大量国内外旅客来港观赛，为香港带来巨大的经济效益及提升全球的知名度。

民建联批辣招已不合时宜

至於民建联议员周浩鼎昨指，在第一阶段「减辣」后，有人担心楼市会突然出现炒风反弹，但实质并无大幅反弹，而且现时房屋供应充足，故认为「辣招」已不合时宜，可以全面「撤辣」。

地产建造界议员龙汉标指出，长期实施「辣招」扭曲楼市，不但赶走炒家，连用家都影响、「转买为租」，而发展商并购旧楼需要先付三成印花税，即使「减辣」仍然要先付15%印花税，认为需要全面「撤辣」。

经民联6项稳定楼市措施

❶面对多重内外不利因素夹击，推动楼市全面「撤辣」，回复正常和健康发展；

❷设公屋重建KPI，争取10年内启动重建全港24条老旧屋邨中的12条屋邨；

❸设旧区重建KPI，每5年启动750幢旧楼重建，向市建局注资，成立重建专项基金，加快重建步伐；

❹多管齐下加快建屋，完善简约公屋和过渡性房屋计划，尽早取缔劣质劏房；

❺推出「强积金首次置业计划」，减免40岁或以下港人的首次置业印花税，完善青年宿舍政策和青年置业阶梯；

❻善用闲置土地，开放更多政府建筑物的外墙或公共空间，增加政府收入。