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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年2月3日
【東方日報】指,11萬私宅湧至,一刀插入樓市。撤辣失機,經濟等死。本港樓市毫無起色,新盤去貨緩慢,新供應卻源源不絕,根據房屋局截至去年12月底最新數據,未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至約10.9萬伙,按季增約2,000伙,連漲兩個季度,創出歷史新高。私樓湧現有如一刀插入樓市,業界認為一手貨尾積壓下,發展商繼續減價沽貨,樓價備受下調壓力,現時才撤辣幫助未必太大。錯過了撤辣的好時機,經濟復甦可謂難上加難。

【信報】稱,摩通:樓市完全撤辣也難反彈。本港樓市未見明顯反彈跡象,市場估計即使政府進一步「減辣」亦無法扭轉樓價跌勢。摩根大通發表報告稱,該行短期內對地產市場維持謹慎立場,相信樓價下跌趨勢持續,零售和寫字樓市場將充滿挑戰,即使政府取消住宅物業「辣招稅」,疲軟的宏觀經濟仍可能蓋過政策寬鬆的作用。根據歷史往績,寬鬆政策無論如何都不能推動有意義的反彈。

【文匯報】報導,嵐玥昨上樓書,料短期內招標。發展商加快豪宅推盤步伐。由陳卓賢家族旗下新藝控股發展的大嶼山長沙38號嵐玥昨日上載售樓書,發展商稱項目一直接獲不少客戶查詢,包括本地、內地以及新加坡的準買家,將於短期內以招標形式現樓發售。

【大公報】言,旺角新盤30伙招標,佔全幢58%。有新盤趕搭龍年尾班車。樂風集團發展的旺角新盤Elize PARK,落實首輪銷售安排,將於下周二(年廿七)起以招標方式發售首批已公布價單的30伙單位。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,Elize PARK自開放示範單位予公眾參觀及公布第1號價單以來,接獲不少查詢,當中示範單位更累積接待逾千人次參觀。

【HK01】說,恒地曉柏峰率先展示首推單位,全盤暫沽16伙,周日賣32伙。恒地旗下長沙灣曉柏峰率先向傳媒介紹首度加推兩款開放式及A座兩房戶型。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民項目暫沽32伙,該批單位市值1.92億元,全盤累售16伙,套現約1億元,平均售價630萬元。另指,新春假期將至,項目展銷廳於農曆新年期間將會照常開放。

【星島日報】曰,新盤趁農曆新年推優惠吸客。尚有一周便踏入農曆新年,全新大型項目有待新春長假後登場,發展商主力銷售貨尾單位,並趁新春佳節推出置業優惠吸客,本報統計推出新春優惠樓盤多達26個,恒基佔12個項目最多,大部分置業優惠夥拍代理行推出禮券,個別發展商如長實、佳明則「自掏腰包」增大優惠吸引力,會德豐地產旗下部分項目亦增回贈以達促銷之效。

【明報】稱,兔年近尾聲,CCL按周微彈0.17%。兔年快近尾聲,一周後將踏入龍年,具體反映今年1月8日至14日市况的中原城市領先指數CCL,最新報146.81點,按周微升0.17%,終止兩周連跌並稍為回穩,惟指數仍未反映1月中恒指大跌對樓市影響,料新春前將進一步續跌至146點,即目前只相差0.55%。