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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年2月24日
【HK01】說,樓災浮現,中原︰私樓市值兩年蒸發逾2萬億,業主人均輸210萬。息口高企,本港購買力流失,港樓股市下行,自住單位資產價值不斷蒸發。中原公佈最新研究報告,指出中原城市領先指數CCL,自高位計累跌約24%,最新已有5個指標屋苑的總市值已跌穿1,000億元大關。過去兩年多全港私樓市值已蒸發逾2.66萬億元,人均業主損失近210萬元。

【文匯報】報導,恒地同區賣樓3個月平9.7%。市場憧憬下周公布的財政預算案會為樓市「減辣」甚至「撤辣」,有發展商就於本周「搶閘」開盤成龍年「頭炮」,預先吸納市場購買力。恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place第1期昨日公布首張價單,涉及148伙,入場費316.8萬元,折實平均呎價15,902元,較約3個月前系內同區曉柏峰首批呎價低近一成(9.7%)。項目昨日同時上載樓書及公開3個示範單位,並正式開放銷售中心;今起收票,周末有機會加推,料最快下周末開售。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓按周升5%至28%。農曆新年假期氣氛逐漸消散,同時市場憧憬政府下周三發表的新一份《財政預算案》,會有提振樓市的消息,帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周上升5.1%至28.8%。

【大公報】言,居屋第二市場按揭放寬,按揭保證期可延長至50年。房屋委員會昨日宣布,由下周五起,實施延長在居屋第二市場出售單位的最長按揭保證期及還款期,按揭保證期延長至最長50年。新安排將適用於所有在推行日期當日或之後、用作購買在第二市場出售的居屋、綠置居、租置單位而提取的新按揭貸款。

【明報】稱,踏入龍年CCL升0.48%, 受惠股市止跌。新春前樓市交投氣氛平淡,龍年首次公布的中原城市領先指數CCL按周微升,最新報145.82點,按周升0.48%,有關數字主要反映2月1日美國聯儲局,以及本港主要銀行維持利率不變當周市况。

【東方日報】指,啟鑽苑122伙撻訂,7成屬納米戶型。當年萬眾矚目的綠置居鑽石山啟鑽苑,至今錄得122宗「撻訂」紀錄,震驚樓市。香港房屋委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉昨日表示,單一屋苑出現過百宗撻訂屬情況罕見,由於撻訂單位約有70%屬面積100至200多呎的細單位,估計是因應經濟考慮及日後可再申請其他綠置居單位等,令買家決定撻訂。他又稱,由於早前收緊了綠表資格,故「撻訂」申請人至少兩年均不能再申請綠置居。

【信報】稱,北角居屋驥華苑海景樓王撻訂。資助出售房屋頻現撻訂個案,連「樓王」單位都有買家「壯士斷臂」。房屋委員會(下稱房委會)2022年推出接受申請的「出售居者有其屋計劃單位2022」(下稱居屋2022),當中造價最貴的北角驥華苑極高層海景戶,原以530.95萬元售出,惟買家於今年1月決定撻訂,屬於2014年房委會恢復興建資助出售房屋以來,首次有「樓王」單位被取消交易,買家料損失逾26.5萬元。