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按揭新聞
十大屋苑市值蒸發714億 美聯調查:44%人撐「撤辣」
2024年2月27日 (文匯報)
新一份財政預算案明日公布,樓市怎樣「減辣」甚至「撤辣」成為全城焦點。美聯物業昨發表最新民意調查,表示支持「財案全撤辣」的被訪者比例,高出不支持者足足一倍,佔比達44%。該行住宅部行政總裁布少明表示,如再無「救市」方案,樓價跌幅大有可能加劇,十大流通率最高屋苑的市值已蒸發約714億元,反映「民間財富」已大幅蒸發,冀特區政府出手救市,於新一份預算案全面「撤辣」,同時降低從價印花稅的第二標準稅率,助市民上車及換樓,以穩定樓價。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

為了解市民對預算案房屋政策的期望,美聯物業昨日透過旗下應用程式的投票功能,收集客戶對「全撤辣」的支持度,截至昨日下午5時正,共錄得近1,500位客戶發表意見,當中有近44%被訪者表示「支持全撤辣」,近34%被訪者表示「無意見」,而「不支持」的僅有約22%,即是「支持全撤辣」的被訪者比率,足足較「不支持」者高出一倍。

翠怡花園市值跌逾31%

布少明認為,調查結果顯示「全撤辣」已經成為社會的共識,不少市民皆明白若任由樓價下跌,將對社會及經濟造成嚴重的禍害,故紛紛表態支持「全撤辣」,冀政府出手挽救樓市,以免價量進一步下調。

布少明認為,「全撤辣」是眾望所歸,若預算案不「撤辣」,或者只作出「微調」,或引起樓價下跌,令民間財富進一步蒸發。該行以2023年十大流通率屋苑計算,總市值與2021年第三季樓價高位相比,現時已經急速「貶值」約714億元,貶值最多的是青衣翠怡花園,市值急跌約31.5%,其次是新港城,跌約25.2%,港灣豪庭則「貶值」約21.3%排在第三。

該行指,為免民間財富進一步蒸發,布少明呼籲政府,於新預算案中「全撤辣、減稅階、保民富」,即是全面撤銷所有不合時宜的「辣招」,令物業可以自由流通,並且降低從價印花稅的第二標準稅率,助市民上車及換樓,冀以上措施配合即將來臨的減息周期,可穩定香港樓市,從而保障民間財富,令市民可以繼續「藏富於樓」。