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按揭新闻
十大屋苑市值蒸发714亿 美联调查:44%人撑「撤辣」
2024年2月27日 (文汇报)
新一份财政预算案明日公布,楼市怎样「减辣」甚至「撤辣」成为全城焦点。美联物业昨发表最新民意调查,表示支持「财案全撤辣」的被访者比例,高出不支持者足足一倍,占比达44%。该行住宅部行政总裁布少明表示,如再无「救市」方案,楼价跌幅大有可能加剧,十大流通率最高屋苑的市值已蒸发约714亿元,反映「民间财富」已大幅蒸发,冀特区政府出手救市,於新一份预算案全面「撤辣」,同时降低从价印花税的第二标准税率,助市民上车及换楼,以稳定楼价。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

为了解市民对预算案房屋政策的期望,美联物业昨日透过旗下应用程式的投票功能,收集客户对「全撤辣」的支持度,截至昨日下午5时正,共录得近1,500位客户发表意见,当中有近44%被访者表示「支持全撤辣」,近34%被访者表示「无意见」,而「不支持」的仅有约22%,即是「支持全撤辣」的被访者比率,足足较「不支持」者高出一倍。

翠怡花园市值跌逾31%

布少明认为,调查结果显示「全撤辣」已经成为社会的共识,不少市民皆明白若任由楼价下跌,将对社会及经济造成严重的祸害,故纷纷表态支持「全撤辣」,冀政府出手挽救楼市,以免价量进一步下调。

布少明认为,「全撤辣」是众望所归,若预算案不「撤辣」,或者只作出「微调」,或引起楼价下跌,令民间财富进一步蒸发。该行以2023年十大流通率屋苑计算,总市值与2021年第三季楼价高位相比,现时已经急速「贬值」约714亿元,贬值最多的是青衣翠怡花园,市值急跌约31.5%,其次是新港城,跌约25.2%,港湾豪庭则「贬值」约21.3%排在第三。

该行指,为免民间财富进一步蒸发,布少明呼吁政府,於新预算案中「全撤辣、减税阶、保民富」,即是全面撤销所有不合时宜的「辣招」,令物业可以自由流通,并且降低从价印花税的第二标准税率,助市民上车及换楼,冀以上措施配合即将来临的减息周期,可稳定香港楼市,从而保障民间财富,令市民可以继续「藏富於楼」。