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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年2月26日
【HK01】说,若全面撤辣,专家料换楼客、政府成最大赢家,交投增万宗。新一份财政预算案将於2月28日发布,去年10月份政府於施政报告中为楼市「半撤辣」后,对市场的提振作用似乎不大,二手屋苑持续出现蚀让个案。市场憧憬政府於新一份财政预算案为楼市「全面撤辣」,以进一步提振楼市,欲求令楼市走势止跌回升。有测量师认为,若落实全面撤辣,最大赢家将会是换楼客、以及政府。另有学者指出就算全面撤辣后,楼价亦不会立刻止跌回升,料楼市将会再横行一至两年时间。

【信报】称,静待预算案出炉,十大屋苑交投疏。新一份《财政预算案》将於周三(28日)出炉,政府会否对楼市「减辣」甚至「撤辣」成为焦点之一,二手住宅市场观望气氛浓厚。主要地产代理行统计十大二手屋苑交投在刚过去两天(24日至25日)仍维持在个位数。

【大公报】言,供求失衡/潜在供应10.9万伙,历来最多。楼市受经济低迷及息魔双重夹击,成交缩减,供求失衡现象愈趋恶化。据房屋局数据,截至2023年12月底,未来3至4年一手私楼潜在供应达10.9万伙,创历史新高。已入伙而未售出的现楼货尾逾2万伙,未售楼花也有约7.1万伙,同是2004年有纪录以来最多。

【明报】称,延长按揭担保期后,二手居屋估价续跌。去年《施政报告》公布「减辣」措施的同时,亦延长居屋二手市场按揭担保期,由最长30年增至50年,惟措施宣布后,居屋屋苑估价仍录明显跌幅。据两大银行对十大居屋屋苑(已补价计)合共40个估价个案的资料显示,有35个或近九成个案估价录得跌幅,其余5个单位亦仅属零变化,并无单位在此期间录得估价升幅,其中更有20个或半数估价个案跌幅超过一成。

【东方日报】指,核心区铺租赁年增两成。去年疫后恢复通关,海外及内地旅客重临,带动本港商铺市场气氛。4大核心购物区共录约1,307宗铺位租赁成交,涉及成交金额逾2.29亿元,较2022年疫情爆发期间分别显著上升约18.9%与15.3%,并以尖沙咀表现最理想,交投量按年爆升逾60%,不过,曾是全球铺租最高的铜锣湾,去年价量逆市齐挫,当中金额跌35%。

【星岛日报】曰,Belgravia Place暂收逾560票。政府将於本周三发表新一份《财政预算案》,市场憧憬会有利好经济及楼市的措施,带动新盘市场气氛,其中恒基发展的长沙湾新盘Belgravia Place,周六开放示范单位以来,合共录得超过1万人次参观,而截至昨晚8时,过去两日暂收逾560张入票,按首批推出148伙计算,超额认购近2.8倍。

【文汇报】报导,过渡屋「可悦居」启用,逾200伙接1300申请。位於黄大仙祠旁的过渡性房屋项目「可悦居」昨日举行启用典礼,为轮候公屋或居住环境不理想居民提供过渡居所。出席典礼的特区政府房屋局局长何永贤致辞时表示,「可悦居」提供200多个单位,初期已收到1,300份申请,认为成绩理想,有信心项目入住率能够超过100%,因部分住户上楼后会交回单位再交由其他人入住,希望该项目能够成为过渡性房屋入住率之冠。