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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年2月27日
【东方日报】指,瑞银估撤辣,楼价照挫10%。市场要求楼市撤辣的声音不绝於耳,继滙丰之后,欧资券商瑞银亦预计,港府将会在新一份财政预算案中全面撤销住宅相关的印花税,惟对地产发展商股价及楼市仅属短暂「冲喜」,因受楼市供应、信贷环境及利率3大因素影响,料今年楼价仍将下跌5至10%。

【星岛日报】曰,嘉华料今年楼价升2%至3%。政府将於明日发表新一份《财政预算案》,近期市场要求政府「撤辣」之声不绝於耳。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,楼市「辣招」属於「过时产品」,因此应该取消,但建议保留额外印花税(SSD),限制短期炒卖及避免二手盘源急增,又预期下半年在减息带动下,全年楼价有望升2%至3%。

【文汇报】报导,十大屋苑市值蒸发714亿,美联调查:44%人撑「撤辣」。新一份财政预算案明日公布,楼市怎样「减辣」甚至「撤辣」成为全城焦点。美联物业昨发表最新民意调查,表示支持「财案全撤辣」的被访者比例,高出不支持者足足一倍,占比达44%。该行住宅部行政总裁布少明表示,如再无「救市」方案,楼价跌幅大有可能加剧,十大流通率最高屋苑的市值已蒸发约714亿元,反映「民间财富」已大幅蒸发,冀特区政府出手救市,於新一份预算案全面「撤辣」,同时降低从价印花税的第二标准税率,助市民上车及换楼,以稳定楼价。

【大公报】言,新盘本月料售220伙,两年最静。楼市未有起色,全城期待特区政府全面撤辣以提振置业者信心,发展商大多按兵不动,暂停推售全新楼盘,本月至昨日,一手市场仅售出190伙,全月或录220宗新盘成交,创近两年新低。

【HK01】说,本财年地价收入仅150亿廿年最差,高峰期曾连续4年破千亿。楼市走势持续下行,拖累政府卖地表现。早前发展局局长宁汉豪表示,预计2023/24年度政府地价收入(卖地收入加补地价收入合计)只有约150亿元,若相关数字维持财政年度完结,将会创下自2003/04年度后的廿年新低水平。另外,值得留意,本财年度2023/24年至今,仅仅只有3幅地皮成功沽出,只为库房带来约72.73亿元,料创2008/09年度后新低纪录。

【明报】称,将军澳二手周末逾30成交,一年最旺,预算案前买家偷步入市,SEA TO SKY蚀24%沽。随着楼价大幅回落,加上市场憧憬明日政府再推出「减辣」措施,部分地区二手交投於过去的周末回升,反映不少买家於《财政预算案》前偷步入市。以将军澳为例,刚过去周末两日连录30多宗成交,为约一年来首见,并几近相等於荃湾本月至今约40宗的二手成交量。

【信报】称,地建会倡强拍门槛降至60%。立法会正审议降低强制拍卖(强拍)门槛和简化相关程序的条例草案,立法会一个法案委员会就草案收到约21份意见书,其中地产建设商会(地建会)建议,政府应把强拍门槛降低至60%,并提议把铜锣湾和鰂鱼涌等6个港岛区域,纳入强拍门槛较低的指定地区名单中。