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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年2月27日
【東方日報】指,瑞銀估撤辣,樓價照挫10%。市場要求樓市撤辣的聲音不絕於耳,繼滙豐之後,歐資券商瑞銀亦預計,港府將會在新一份財政預算案中全面撤銷住宅相關的印花稅,惟對地產發展商股價及樓市僅屬短暫「沖喜」,因受樓市供應、信貸環境及利率3大因素影響,料今年樓價仍將下跌5至10%。

【星島日報】曰,嘉華料今年樓價升2%至3%。政府將於明日發表新一份《財政預算案》,近期市場要求政府「撤辣」之聲不絕於耳。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,樓市「辣招」屬於「過時產品」,因此應該取消,但建議保留額外印花稅(SSD),限制短期炒賣及避免二手盤源急增,又預期下半年在減息帶動下,全年樓價有望升2%至3%。

【文匯報】報導,十大屋苑市值蒸發714億,美聯調查:44%人撐「撤辣」。新一份財政預算案明日公布,樓市怎樣「減辣」甚至「撤辣」成為全城焦點。美聯物業昨發表最新民意調查,表示支持「財案全撤辣」的被訪者比例,高出不支持者足足一倍,佔比達44%。該行住宅部行政總裁布少明表示,如再無「救市」方案,樓價跌幅大有可能加劇,十大流通率最高屋苑的市值已蒸發約714億元,反映「民間財富」已大幅蒸發,冀特區政府出手救市,於新一份預算案全面「撤辣」,同時降低從價印花稅的第二標準稅率,助市民上車及換樓,以穩定樓價。

【大公報】言,新盤本月料售220伙,兩年最靜。樓市未有起色,全城期待特區政府全面撤辣以提振置業者信心,發展商大多按兵不動,暫停推售全新樓盤,本月至昨日,一手市場僅售出190伙,全月或錄220宗新盤成交,創近兩年新低。

【HK01】說,本財年地價收入僅150億廿年最差,高峰期曾連續4年破千億。樓市走勢持續下行,拖累政府賣地表現。早前發展局局長甯漢豪表示,預計2023/24年度政府地價收入(賣地收入加補地價收入合計)只有約150億元,若相關數字維持財政年度完結,將會創下自2003/04年度後的廿年新低水平。另外,值得留意,本財年度2023/24年至今,僅僅只有3幅地皮成功沽出,只為庫房帶來約72.73億元,料創2008/09年度後新低紀錄。

【明報】稱,將軍澳二手周末逾30成交,一年最旺,預算案前買家偷步入市,SEA TO SKY蝕24%沽。隨着樓價大幅回落,加上市場憧憬明日政府再推出「減辣」措施,部分地區二手交投於過去的周末回升,反映不少買家於《財政預算案》前偷步入市。以將軍澳為例,剛過去周末兩日連錄30多宗成交,為約一年來首見,並幾近相等於荃灣本月至今約40宗的二手成交量。

【信報】稱,地建會倡強拍門檻降至60%。立法會正審議降低強制拍賣(強拍)門檻和簡化相關程序的條例草案,立法會一個法案委員會就草案收到約21份意見書,其中地產建設商會(地建會)建議,政府應把強拍門檻降低至60%,並提議把銅鑼灣和鰂魚涌等6個港島區域,納入強拍門檻較低的指定地區名單中。