按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.4%+$12000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 1.75% (實際利率 4.125%)
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息P-1.75(實際利率 4.125%) 全城最低,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:292
按揭新聞
差估指數連挫9月 兩年累跌23%
2024年2月28日 (文匯報)
新一份財政預算案今日公布,新盤貨尾爭相加大折扣賣樓,情況變相減價,二手市場頻錄蝕讓,反映市場對港樓前景信心不足。差餉物業估價署昨公布,今年1月私人住宅售價指數報306.4點,按月再跌1.57%,已連跌9個月累挫13.5%,指數為2016年11月後逾7年新低;為2003年8月沙士後20年半以來的最長跌浪。經差估署修訂後,去年全年樓價跌幅略擴至7%,若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價至今年1月則累跌達23%。業界冀預算案「撤辣」配合其他利好因素,令此輪跌浪有望於次季中止。香港文匯報訊(記者 曾業俊)

大單位跌幅超中小單位

各類戶型樓價全線向下,中小型單位(A、B及C類)樓價報307.8點,按月跌1.57%,按年跌9.36%;其中A類單位(431方呎或以下)報332點,按月跌1.31%;B類單位(431至752方呎)報297.3點,按月跌1.78%;C類單位(753至1,076方呎)報286.4點,按月跌1.51%。大型單位(D及E類)報274.7點,按月跌1.61%,按年跌9.43%。當中E類單位(1,722方呎或以上)錄得少於20宗成交,報274.9點,按月跌2.21%,跌幅為各類單位之中最大;D類單位(1,076至1,721方呎)則報274.7點,按月跌1.44%。

租金指數1年來首回落

租金指數則自去年1月後首見回落,在今年1月報185.5點,按月跌0.27%,按年仍錄6.85%升幅。中小型單位(A、B及C類)租金報189.1點,按月跌0.26%,按年升7.08%;大型單位(D及E類)報146.2點,按月跌0.27%,按年則升5.64%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據「美聯樓價指數」2月迄今樓價進一步下跌,相信差估署2月樓價跌勢持續,屆時將連跌10個月,故冀望財案為樓市「全面撤辣」,以穩定樓價,加快經濟復甦,避免市民投資於物業的財富蒸發。去年10月底施政報告已為樓市「減辣」,但樓價跌勢未止,而物業交投仍然疲弱。按目前推算,今年首2個月宗數將不足8,000宗,創8年同期新低。

代理盼「撤辣」助「軟着陸」

劉嘉輝認為,以現時經濟情況推斷,即使「全面撤辣」,樓價亦難以大幅回升,但相信對穩定樓市有正面幫助,呼籲「撤辣」為樓市「拆牆鬆綁」,令物業交投正常流通,助樓市「軟着陸」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年受加息及經濟下行兩大負面因素雙夾擊,令香港私宅樓價連跌9個月,創7年多新低。樓價較高位已下調23%,該行早前發表報告指,香港物業的資產值在過去兩年已蒸發2.6萬億元,相等於52萬伙沙田第一城單位。部份承造高成數按揭的物業已淪為負資產,倘若樓價持續下調,銀行的資產值將面臨風險。

陳永傑認為,市場不必擔心「撤辣」會令樓價急升,即使「撤辣」,發展商為去貨將保持克制開價,甚至仍會以各項優惠搶客。他相信,需待貨尾跌至8,000伙水平,成交量回復正常水平,樓價才有望回升,現階段「撤辣」只會穩住樓價跌勢,不至於令樓價急升。