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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年3月2日
【文匯報】報導,撤辣人人尋寶,睇樓查詢井噴。政府新一份財政預算案全面「撤辣」,樓市隨即迎來第一股「小陽春」,大眾四出睇樓,希望可以買到心水物業。據地產代理分行統計,財政預算案公布後首周末(3月2日至3日),15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,連升3周後按周大升77.4%,更創出自去年3月中以來的接近一年新高。該行網站更顯示,訪客量及查詢量急升超過四成,放盤量增加超過三成,反價盤的數量亦較2月平均增加接近一倍,按揭計算機使用量升逾2.3倍,反映全面「撤辣」後的樓市熾熱程度高漲。

【大公報】言,樓市「零辣招」 荃灣交投3年最旺。樓市重返「零辣招」時代,購買力傾巢而出,上車客紛紛提速入市,荃灣中心於過去2天連錄至少10宗買賣,代理形容是近3年來最旺。內地買家更積極,購入啟德尚.珒溋四房戶,較減辣前慳稅500萬,同屋苑有銀主盤獲另一內地買家青睞,亦受惠撤辣慳稅67.5萬。

【信報】稱,一手樓銷273伙, 5個月最淡,撤辣後回暖,今月成交料達1500戶。本港自2月28日起全面「撤辣」,儘管一手市場「撤辣」後成交量急增,仍未能扭轉頹勢。據統計,2月份全港一手市場錄273宗成交,較1月的429宗按月減36.4%,創2023年9月錄254宗的近5個月新低。2月成交價1000萬元以下單位佔204宗或74.7%,成交價300萬元以下更有4宗。業界人士預計,3月份一手成交量可大幅回升至1300至1500宗。

【明報】稱,新世界40億向華懋售愉景新城商場,擬續售非核心資產,測量師:傳交易回報4%非賤賣。新世界發展(0017)周四公布中期業績後,緊接昨日中午宣布以40.2億元向華懋集團出售荃灣愉景新城商場(D‧PARK)及停車場全部權益,交易將於4月完成。這為2017年領展(0823)打包項目出售以來最大商場交易。新世界表示將繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。業界認為,若新世界按盛傳交易作價回報率約4%出售有關項目,作價合理,不算賤賣資產。

【HK01】說,CCL現報145.37點,2024年暫跌1.25%,料樓市將進入季節性旺市。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,臨近新春,買賣淡靜,而且市場等待財政預算案的利好經濟及樓市措施出台,市場持續觀望,影響短期樓價走勢反覆,CCL在145點窄幅爭持,有別早前連跌的局面。今周指數為371周(逾7年)次低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌24.03%,2024年累跌1.25%。

【星島日報】曰,Belgravia Place錄逾2900票今截登記。樓市全面撤辣後,新盤市場隨即起動搶攻。由恒基旗下長沙灣新盤Belgravia Place自推出以來連日掀起收票熱,該盤暫收超過2920票,以明日首輪推售138伙計,超購逾20倍,該盤將於今日截票。

【東方日報】指,代理連減11個月,10年最長。樓市撤辣前交投淡靜,持牌代理人數一直下挫。據地產代理監管局資料,截至2月底代理人數錄39,051人,按月再少258人,已連續11個月下跌,為接近10年最長跌浪。