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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年3月2日
【文汇报】报导,撤辣人人寻宝,睇楼查询井喷。政府新一份财政预算案全面「撤辣」,楼市随即迎来第一股「小阳春」,大众四出睇楼,希望可以买到心水物业。据地产代理分行统计,财政预算案公布后首周末(3月2日至3日),15个指标屋苑预约睇楼量录约479组,连升3周后按周大升77.4%,更创出自去年3月中以来的接近一年新高。该行网站更显示,访客量及查询量急升超过四成,放盘量增加超过三成,反价盘的数量亦较2月平均增加接近一倍,按揭计算机使用量升逾2.3倍,反映全面「撤辣」后的楼市炽热程度高涨。

【大公报】言,楼市「零辣招」 荃湾交投3年最旺。楼市重返「零辣招」时代,购买力倾巢而出,上车客纷纷提速入市,荃湾中心於过去2天连录至少10宗买卖,代理形容是近3年来最旺。内地买家更积极,购入启德尚.珒溋四房户,较减辣前悭税500万,同屋苑有银主盘获另一内地买家青睐,亦受惠撤辣悭税67.5万。

【信报】称,一手楼销273伙, 5个月最淡,撤辣后回暖,今月成交料达1500户。本港自2月28日起全面「撤辣」,尽管一手市场「撤辣」后成交量急增,仍未能扭转颓势。据统计,2月份全港一手市场录273宗成交,较1月的429宗按月减36.4%,创2023年9月录254宗的近5个月新低。2月成交价1000万元以下单位占204宗或74.7%,成交价300万元以下更有4宗。业界人士预计,3月份一手成交量可大幅回升至1300至1500宗。

【明报】称,新世界40亿向华懋售愉景新城商场,拟续售非核心资产,测量师:传交易回报4%非贱卖。新世界发展(0017)周四公布中期业绩后,紧接昨日中午宣布以40.2亿元向华懋集团出售荃湾愉景新城商场(D・PARK)及停车场全部权益,交易将於4月完成。这为2017年领展(0823)打包项目出售以来最大商场交易。新世界表示将继续出售非核心资产,加快资金回笼发展核心业务。业界认为,若新世界按盛传交易作价回报率约4%出售有关项目,作价合理,不算贱卖资产。

【HK01】说,CCL现报145.37点,2024年暂跌1.25%,料楼市将进入季节性旺市。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,临近新春,买卖淡静,而且市场等待财政预算案的利好经济及楼市措施出台,市场持续观望,影响短期楼价走势反覆,CCL在145点窄幅争持,有别早前连跌的局面。今周指数为371周(逾7年)次低,重返2017年1月中时水平,较2021年8月191.34点历史高位跌24.03%,2024年累跌1.25%。

【星岛日报】曰,Belgravia Place录逾2900票今截登记。楼市全面撤辣后,新盘市场随即起动抢攻。由恒基旗下长沙湾新盘Belgravia Place自推出以来连日掀起收票热,该盘暂收超过2920票,以明日首轮推售138伙计,超购逾20倍,该盘将於今日截票。

【东方日报】指,代理连减11个月,10年最长。楼市撤辣前交投淡静,持牌代理人数一直下挫。据地产代理监管局资料,截至2月底代理人数录39,051人,按月再少258人,已连续11个月下跌,为接近10年最长跌浪。