第一棍：地产撤辣放烟花

千呼万唤，楼市终撤走过时辣招，综合消息称，二手楼市有正面反应，新盘销情将成今次新政试水温点，未来数周变化顿成关键时刻。

《阿爷报》说，预算案有惊喜，楼市全面撤辣，陈茂波：稳住市场信心，为复苏增有利条件。香港特区政府财政司司长陈茂波近日发表2024/25年度财政预算案。今年预算案的主题是「坚定信心、抓紧机遇、推动高质量发展」，封面颜色代表破晓晨曦，迎来希望、怀抱信心，蕴藏着对更加和谐团结的期盼。面对1,016亿元赤字，新一份预算案以务实而进取的态度开源节流，逐步回复收支平衡，并维持财政储备在稳健水平。其中令市民和市场最大惊喜的是，预算案提出全面撤销物业巿场的「辣招」，即日起所有住宅物业交易无须再缴交额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。陈茂波指出，「撤辣」是考虑到现时市况和经济状况，稳住市场信心及抵御外围因素造成巿场疲弱的影响，避免市场悲观情绪放大，为复苏增添有利条件。特区政府消息人士表示全面「撤辣」后政府会动态观察市况，适时推出合适措施，不相信短期内会有大量炒卖情况。

第二棍：外资看楼市旺丁不旺财

外资看本港楼价需持续调整，有外资银行发表报告，即使现况没有辣招后，楼价有刺激但仍会下跌半成至一成水平。

《免费报》表示，瑞银汇丰料财政预算案全「撤辣」，短期或刺激楼价跌最少5%至10%。《财政预算案》出台前，多间大行预期政府会完全「撤辣」。瑞银发表报告，认为撤辣后将对地产商的股价和楼市带来一次性的刺激，不过市场情绪可能不会持久，料今年香港楼价仍将跌5%至10%。汇丰则认为，撤辣有助稳定楼市刺激交投。　　

第三棍：政府拖慢卖地托市

政府减缓推地步伐，新财年度首季仅推一幅住宅地，地政署指，现时只是刚刚「撤辣」，希望以审慎步伐开始新一季度卖地计划。

《香港双报》讲，新财年住宅用地供应1.4 万伙，发展局估卖地收入330亿。新一份财政预算案发表后，发展局近日介绍新一财年卖地计划，住宅地共有8 块，其中6 幅地为滚存用地（包括曾流标的赤柱环角道豪宅地），2幅位於沙田的住宅地新加入卖地计划表。上述地皮合共提供5690 个单位。对於当局估算新一年度地价收入为330亿元，发展局局长宁汉豪认为是合适预算，惟最终地价如何，政府手上并无「水晶球」。

第四棍：周日成新盘销售试金石

新财案后，一手盘市况蠢蠢欲动，恒地一项市区盘先试水温，截至周五收票近二千，项目在周日发售，市场承接力将成后市试金石。

《小超报》指出，Belgravia Place率先提价加推72伙，撤辣后0盘抢滩，名日．九肚山周日标售。财政司司长陈茂波在《财政预算案》宣布全面「撤辣」后，发展商加快卖楼步伐，抢饮头啖汤。近日最少有10个新盘公布销售安排，周日（3月3日）合共发售371伙。恒地石硖尾巴域街Belgravia Place第1期成为「撤辣」后首个受惠的全新盘，项目近日再加推72伙，折实平均尺价15986元，较首张价单略高约0.5%，发展商称，小部分单位加价2%，周日首轮卖138伙。

第五棍：住宅租售价指数均跌

住宅楼价连环下跌，政府公布最近数据反映，私宅价已连跌九个月，回到七年前水平，而租金亦因应年头的淡季见轻微回落了。

《文人报》指出，私楼价连挫9月，回7年前水平，倘撤辣，业界料「为清货尾」楼价不会急升。财政司长陈茂波公布新《财政预算案》前，今年楼市开局仍然反弹乏力，差饷物业估价署近日公布，今年1月本港私宅售价指数报306.4 点，按月跌幅由去年12月的1.46%，扩大至1.57%，属连跌9个月，累挫13.5%。据业界分折，现时市场累积约两万伙一手货尾待售，预算案即使撤辣，发展商为求加快去货，开价亦会保持克制，不会令楼价急升。