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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年6月4日
【東方日報】指,非住宅市場疲弱,救經濟未見良藥。政府在2月底發表的《財政預算案》提出樓市全面撤辣,可是救經濟仍未有成效,投資者對入市仍卻步。財金官員又再唱好經濟,指撤辣後樓價在3月至4月期間微升2%,但由於外圍環境仍然複雜,非住宅物業市場在第一季仍然疲弱,交投進一步下跌,售價和租金則維持偏軟,但又預料今年餘下時間經濟進一步增長。不過,有議員質疑非住宅物業市場持續疲弱,疫情後本地零售消費市場不如預期,而近年出現多幅非住宅商業用地流標,名義GDP增長或達不到預算案5.5%的預期。

【文匯報】報導,恒地李家誠:減息將開始樓價料穩定。恒基地產(0012)主席兼董事總經理李家誠昨出席股東周年大會後表示,本港住宅樓價已徘徊在低位好一段時間,隨着美國加息期步入尾聲,減息周期即將開始,對香港樓市有信心,料樓價會穩定。他又強調,集團目前在洪水橋仍有約300萬方呎農地,不會放慢農地發展,並會因應政府開發「北部都會區」,盡量配合發展。

【HK01】報導,樓花按揭宗數大增五成半,19個月新高,現樓按揭宗數跌近一成半。市場購買力聚焦新盤市場,令到新盤樓花按揭宗數大增。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,5月的樓花按揭宗數為289宗,較四月份的186宗增加103宗(55.4%),連升2個月,創19個月新高。

【星島日報】曰,上月整體樓宇買賣錄約7346宗回落25%。全面「撤辣」後購買力迅速被消耗,加上發展商開始減慢推盤步伐,上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約,連升兩個月之後首度回落。綜合各大物業代理統計顯示,今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗,按月下跌逾25%。

【明報】稱,HADDON擬今加推,最快周六首輪賣,揚海4房天台特色戶1.3億沽,項目次高價。踏入6月後,發展商推盤步伐未放慢;恒地(0012)紅磡 THE HADDON上周公布首批92伙價單後,於上周六(6月1日)開始收票,估計暫收約240張入票、超額約1.6倍,恒地最快今日加推單位及上載銷售安排,有望趕及本周六(6月8日)首輪銷售,成6月首個開售全新盤。可留意是,5月一手成交錄約1410宗、屬連跌兩個月,有學者估計,本月全月新盤成交有機會進一步跌至約1000宗水平。

【大公報】言,東旭苑綠表賣808萬,創近一年新高價。樓市近期回軟,但資助房屋樓價仍造好。筲箕灣東旭苑綠表造價重上800萬元大關,一個中層單位以808萬元未補地價易手,創該屋苑一年新高。

【信報】稱,撤辣後持牌代理人數曾回升兩個月,5月回落,抵消之前兩個月升幅。地產代理監管局(地監局)數據顯示,今年3月和4月全港持牌代理人數累增122人,惟5月單月減少130人或0.33%,截至5月底,全港共有39043名持牌代理,人數再創2018年4月以來的逾6年(73個月)低位。