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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年6月11日
【東方日報】指,逾半大屋苑估價跌,新港城海怡逾5年低。樓市經過短暫反彈後迅速回軟,跌勢更旋即形成。20個大型二手屋苑單位估價,過去一個月就有11個報跌,較對上一個月只有兩個明顯以倍數大幅增長,其中,馬鞍山新港城及鴨脷洲海怡半島跌幅最大,按月下挫約4%及約3.9%,跌穿撤辣前水平之餘,更齊創逾5年有統計以來新低。

【星島日報】曰,屋苑租務彈升錄3組客搶盤。傳統暑假租務旺季將至,部分屋苑租賃個案逐漸增加,甚至出現「多客爭盤」情況。將軍澳日出康城首都一個2房戶,獲3組客搶租,最終由教師「一炮過」付全年租金19.2萬「搶贏」。

【文匯報】報導,小長假十大屋苑成交升57%。剛過去的周六日連接端午節假期,市場未有全新盤應市下,部分購買力回流二手。四大代理於上周六日錄得的十大屋苑成交數介乎8至12宗,均較對上周六日有所增加。不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,港九及新界各區均有新盤部署短期應市,故樓市仍然聚焦新盤,連同貨尾盤,相信短期內二手交投仍然反覆,成交則以減價及筍盤為主。據美聯物業統計,周六日及端午節(6月8日至10日)3日期間,十大屋苑共錄約11宗買賣成交;而單計周六及周日成交量也是11宗,較對上周六日的7宗升約57.1%,重回雙位數,並創6周新高。

【HK01】報導,工商舖買賣價差收窄,5月註冊量錄350宗,創9個月新高、按月增17%。發展商以低價推售住宅新盤及餘貨的現象,令資金集中在一手住宅物業市場,導致「以價換量」的趨勢延伸至工商舖市場。5月份工商舖註冊量共錄350宗,按月增加約17.4%,而註冊金額則錄43.62億元,按月增加約41.0%。

【大公報】言, 4新盤月內登場,全月交投料2000宗。撤辣藥效疑似散卻,再者本月暫未有新盤登場之下,首10日僅錄近160宗成交,較上月同期逾530宗插水72%。然而本月尚餘時間已知最少4個新盤登場,預料全月買賣可達2000宗,挑戰第二季單月新高。

【明報】稱,University Hill首錄二手,一年帳蝕6%,業主上會兩周即轉讓,兩房特色戶655萬沽。「撤辣」後樓市仍然反覆,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL連跌6周,更有個別入伙盤業主,收樓後不久即止蝕離場,其中新地(0016)去年開售的大埔白石角優景里University Hill,有業主上會兩周多後,即以約655萬元售出一個兩房特色戶,持貨約1年多,帳面蝕逾6%,惟計及現金回贈後,實蝕金額料較帳面蝕幅為少。

【信報】稱,銅鑼灣雙舖租金較高峰挫94%,每月12.8萬元,手機配件店進駐。零售市況大不如前,核心旅遊區舖位租金調整期未完。曾經月租創天價的銅鑼灣利園山道地下相連舖位,在丟空3個月後終獲承租,月租低見12.8萬元,較12年前高位急挫逾94%。 據了解,剛獲承租的舖位為利園山道23至25號地下,合共建築面積約1430方呎,舖位鄰近羅素街,正對區內主要大型商場希慎廣場。