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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年6月14日
【文匯報】報導,高息兼新盤低價搶客樓價下半年或跌5%。本港4間大型銀行昨日維持港元最優惠利率(P)不變。業界相信,港P要待美國減息後才會調整,港息最快今年末至明年首季下調,按息屆時有機會見4厘或以下水平。香港金融管理局重申,港元拆息(HIBOR)在往後一段日子可能仍會處於較高水平,提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。

【HK01】報導,香港樓價連續14年全球最難負擔,不吃不喝16.7年才付清樓價。國際公共政策顧問機構Demographia公布2024年度國際住宅負擔能力(International Housing Affordability)報告,香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市,不過去年香港樓價大幅下跌,負擔比率由2023年的18.8倍,下降至最新的16.7倍,意味市民要不吃不喝16.7年才能付清樓價。

【大公報】言,新盤半年成交額破千億,達去年九成。撤辣效應一石激起千重浪,原本氣氛低迷的新盤市場絕地反擊。造就上半年一手(截至本月11日)成交逾8200宗,吸金額突破1000億元,佔去年全年分別逾80%及逾90%,料上半年埋單可達9000宗及吸金1100億元,成交金額提早半年達到去年全年目標。

【明報】稱,利嘉閣料今年樓價最多挫一成。即將踏入下半年,地產業界對下半年樓市後市不甚看好。利嘉閣總裁廖偉強表示,長遠雖然看好本港樓市可在內地經濟復蘇刺激下,轉趨平穩向好,但上半年的2%至3%樓價升幅已被蒸發,並料倒跌3%至4%,下半年樓價或再跌5%,即全年樓價跌幅達8%至10%。

【東方日報】指,撤辣後960宗損手。樓價繼續下沉,市場錄得撤辣後最大宗虧損個案,內地房企前高層劈價沽出北角柏傲山特色戶,5年多狂蝕約7,400萬元,蝕幅接近一半。自辣招取消後,截至5月底短短約3個月,市場已出現至少960宗低於購入價二手買賣,期內蒸發樓價金額超過17億元。

【信報】稱,伯恩總裁斥6000萬,購開源道福昌2樓。伯恩光學總裁楊建文或相關人士再入市觀塘工廈物業,剛斥資6000萬元購入觀塘福昌大廈2樓全層工廈。 資料顯示,觀塘開源道63號福昌大廈2樓全層,建築面積約10737方呎,楊建文或相關人士以6000萬元入市,呎價約5588元。原業主於2005年10月以1450萬元購入,持貨19年後沽出,賬面大賺4550萬元。

【星島日報】曰,簡約公屋6.24起申請,月租最低740。第一期「簡約公屋」項目最快明年第一季入伙,房屋局局長何永賢昨日宣布,約8.5萬名合資格人士將陸續收到由房屋局寄出的申請表,於本月24日起接受申請,有意申請者於下月15日或之前交表會被優先處理;局方會以計分方式安排申請者的優先編配次序,有4個加分點,包括選擇「擴展市區/新界」項目、家有長者或初生嬰兒等,首批獲編配人士會於今年第4季收到通知。租金方面,元朗攸壆路項目最平1至2人單位月租僅740元;牛頭角彩興路1至2人單位,租金則約1110元。