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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年6月14日
【文汇报】报导,高息兼新盘低价抢客楼价下半年或跌5%。本港4间大型银行昨日维持港元最优惠利率(P)不变。业界相信,港P要待美国减息后才会调整,港息最快今年末至明年首季下调,按息届时有机会见4厘或以下水平。香港金融管理局重申,港元拆息(HIBOR)在往后一段日子可能仍会处於较高水平,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。

【HK01】报导,香港楼价连续14年全球最难负担,不吃不喝16.7年才付清楼价。国际公共政策顾问机构Demographia公布2024年度国际住宅负担能力(International Housing Affordability)报告,香港连续14年成为全球楼价最难负担城市,不过去年香港楼价大幅下跌,负担比率由2023年的18.8倍,下降至最新的16.7倍,意味市民要不吃不喝16.7年才能付清楼价。

【大公报】言,新盘半年成交额破千亿,达去年九成。撤辣效应一石激起千重浪,原本气氛低迷的新盘市场绝地反击。造就上半年一手(截至本月11日)成交逾8200宗,吸金额突破1000亿元,占去年全年分别逾80%及逾90%,料上半年埋单可达9000宗及吸金1100亿元,成交金额提早半年达到去年全年目标。

【明报】称,利嘉阁料今年楼价最多挫一成。即将踏入下半年,地产业界对下半年楼市后市不甚看好。利嘉阁总裁廖伟强表示,长远虽然看好本港楼市可在内地经济复苏刺激下,转趋平稳向好,但上半年的2%至3%楼价升幅已被蒸发,并料倒跌3%至4%,下半年楼价或再跌5%,即全年楼价跌幅达8%至10%。

【东方日报】指,撤辣后960宗损手。楼价继续下沉,市场录得撤辣后最大宗亏损个案,内地房企前高层劈价沽出北角柏傲山特色户,5年多狂蚀约7,400万元,蚀幅接近一半。自辣招取消后,截至5月底短短约3个月,市场已出现至少960宗低於购入价二手买卖,期内蒸发楼价金额超过17亿元。

【信报】称,伯恩总裁斥6000万,购开源道福昌2楼。伯恩光学总裁杨建文或相关人士再入市观塘工厦物业,刚斥资6000万元购入观塘福昌大厦2楼全层工厦。 资料显示,观塘开源道63号福昌大厦2楼全层,建筑面积约10737方尺,杨建文或相关人士以6000万元入市,尺价约5588元。原业主於2005年10月以1450万元购入,持货19年后沽出,账面大赚4550万元。

【星岛日报】曰,简约公屋6.24起申请,月租最低740。第一期「简约公屋」项目最快明年第一季入伙,房屋局局长何永贤昨日宣布,约8.5万名合资格人士将陆续收到由房屋局寄出的申请表,於本月24日起接受申请,有意申请者於下月15日或之前交表会被优先处理;局方会以计分方式安排申请者的优先编配次序,有4个加分点,包括选择「扩展市区/新界」项目、家有长者或初生婴儿等,首批获编配人士会於今年第4季收到通知。租金方面,元朗攸壆路项目最平1至2人单位月租仅740元;牛头角彩兴路1至2人单位,租金则约1110元。