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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年6月11日
【东方日报】指,逾半大屋苑估价跌,新港城海怡逾5年低。楼市经过短暂反弹后迅速回软,跌势更旋即形成。20个大型二手屋苑单位估价,过去一个月就有11个报跌,较对上一个月只有两个明显以倍数大幅增长,其中,马鞍山新港城及鸭脷洲海怡半岛跌幅最大,按月下挫约4%及约3.9%,跌穿撤辣前水平之余,更齐创逾5年有统计以来新低。

【星岛日报】曰,屋苑租务弹升录3组客抢盘。传统暑假租务旺季将至,部分屋苑租赁个案逐渐增加,甚至出现「多客争盘」情况。将军澳日出康城首都一个2房户,获3组客抢租,最终由教师「一炮过」付全年租金19.2万「抢赢」。

【文汇报】报导,小长假十大屋苑成交升57%。刚过去的周六日连接端午节假期,市场未有全新盘应市下,部分购买力回流二手。四大代理於上周六日录得的十大屋苑成交数介乎8至12宗,均较对上周六日有所增加。不过,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,港九及新界各区均有新盘部署短期应市,故楼市仍然聚焦新盘,连同货尾盘,相信短期内二手交投仍然反覆,成交则以减价及笋盘为主。据美联物业统计,周六日及端午节(6月8日至10日)3日期间,十大屋苑共录约11宗买卖成交;而单计周六及周日成交量也是11宗,较对上周六日的7宗升约57.1%,重回双位数,并创6周新高。

【HK01】报导,工商铺买卖价差收窄,5月注册量录350宗,创9个月新高、按月增17%。发展商以低价推售住宅新盘及余货的现象,令资金集中在一手住宅物业市场,导致「以价换量」的趋势延伸至工商铺市场。5月份工商铺注册量共录350宗,按月增加约17.4%,而注册金额则录43.62亿元,按月增加约41.0%。

【大公报】言, 4新盘月内登场,全月交投料2000宗。撤辣药效疑似散却,再者本月暂未有新盘登场之下,首10日仅录近160宗成交,较上月同期逾530宗插水72%。然而本月尚余时间已知最少4个新盘登场,预料全月买卖可达2000宗,挑战第二季单月新高。

【明报】称,University Hill首录二手,一年帐蚀6%,业主上会两周即转让,两房特色户655万沽。「撤辣」后楼市仍然反覆,反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL连跌6周,更有个别入伙盘业主,收楼后不久即止蚀离场,其中新地(0016)去年开售的大埔白石角优景里University Hill,有业主上会两周多后,即以约655万元售出一个两房特色户,持货约1年多,帐面蚀逾6%,惟计及现金回赠后,实蚀金额料较帐面蚀幅为少。

【信报】称,铜锣湾双铺租金较高峰挫94%,每月12.8万元,手机配件店进驻。零售市况大不如前,核心旅游区铺位租金调整期未完。曾经月租创天价的铜锣湾利园山道地下相连铺位,在丢空3个月后终获承租,月租低见12.8万元,较12年前高位急挫逾94%。 据了解,刚获承租的铺位为利园山道23至25号地下,合共建筑面积约1430方尺,铺位邻近罗素街,正对区内主要大型商场希慎广场。