阮國恒：銀行體系穩健經營對經濟對社會至關重要

就近日有商界人士聯同地產業界代表要求銀行不要持續收緊貸款及樓宇按揭一事，金管局副總裁阮國恒昨日回應指，金管局認為銀行體系的穩健經營，對整體經濟及社會發展至關重要，亦一直要求銀行在審慎風險管理的原則下，盡力支持實體經濟和中小企的發展及升級轉型。◆香港文匯報記者 周紹基

行政會議成員、經民聯副主席林健鋒表示，政府「撤辣」幾個月，樓市仍未有足夠活力，面對高息環境，樓價繼續下滑，市民按揭遇上困難，同時也有很多中小企反映面對融資困難，被銀行要求提早還款或加按資產。他日前接受訪問時說，中小企最緊張流動資金，希望政府和金管局出手幫助業界，亦希望銀行嚴格跟隨政府早前推出的指引，如果客戶按時供款，銀行就不要「Call Loan」（即催還貸款），要求提前還款，又強調「並非要求政府派糖，但關鍵時刻要為中小企給予氧氣」。

至於昨日在大埔舉行的2024年施政報告地區諮詢會上，亦再有市民表示，政府之前放寬按揭成數等設施刺激經濟，但「政府出力，銀行不支持」。市民認為息口雖高，但銀行收緊貸款政策、Call Loan，加上樓價及物業估值下跌，銀行傾向採取消極保守策略，根本無法幫助業界。

銀行需充分保障存戶利益

阮國恒昨日回應傳媒稱，銀行一重要功能是促進資金融通，為各行各業及市民大眾提供服務，同時銀行需妥善管理風險，確保存戶的利益得到充分保障。金管局認為銀行體系的穩健經營對整體經濟及社會發展至關重要。

金管局亦一直要求銀行在審慎風險管理的原則下，盡力支持實體經濟和中小企的發展及升級轉型。該局聯同 「銀行業中小企貸款協調機制」在今年3月推出9項支持中小企措施，當中銀行承諾即使抵押物業價格下跌，按揭貸款的借款人若能繼續如期還款，並不會要求他們提早還款。

短期內設小組跟進求助個案

金管局早前亦推出專用電郵及查詢熱線，鼓勵需要尋求協助的中小企與局方聯絡，短期內亦會成立專責小組跟進求助個案。該局期望，銀行前線員工貫徹執行公平待客原則，為有困難的客戶提供適切支援。局方會繼續與業界保持緊密聯繫，如收到任何轉介個案，會作積極跟進。

阮國恒又指，金管局要求銀行與經營困難的企業客戶充分溝通，並提供適切協助。然而，個別個案如果出現償付困難，經過重組債務或銀行協助一段時間後情況仍沒有改善，銀行按照審慎風險管理原則採取行動，將有效保障存戶利益和銀行體系穩定。

他指出，銀行新批按揭貸款會受物業成交量影響。今年3月、4月和5月新批出的住宅按揭貸款額，分別按月上升6.2%、52.4%和8.8%。隨着成交量減少，6月則按月減少22.5%。但整體而言，上半年未償還按揭貸款金額仍錄得輕微升幅。

業界：近一星期審批按揭稍見鬆

對於有指近期銀行收緊按揭貸款，令商業及住宅物業均面對按揭申請困難，中原按揭董事總經理王美鳳昨日接受香港文匯報訪問時表示，在經過3月、4月撤辣後樓市旺市之後，5月開始銀行明顯收緊按揭審批，由第二季開始樓市有冷卻跡象，主要因為發展商低價出售新盤導致二手市場受壓，以及銀行對於按揭審批最態保守。不過，她告訴記者，近一星期開始逐漸見到銀行在審批按揭上的收緊程度沒有像第二季般大。