阮国恒：银行体系稳健经营对经济对社会至关重要

就近日有商界人士联同地产业界代表要求银行不要持续收紧贷款及楼宇按揭一事，金管局副总裁阮国恒昨日回应指，金管局认为银行体系的稳健经营，对整体经济及社会发展至关重要，亦一直要求银行在审慎风险管理的原则下，尽力支持实体经济和中小企的发展及升级转型。◆香港文汇报记者 周绍基

行政会议成员、经民联副主席林健锋表示，政府「撤辣」几个月，楼市仍未有足够活力，面对高息环境，楼价继续下滑，市民按揭遇上困难，同时也有很多中小企反映面对融资困难，被银行要求提早还款或加按资产。他日前接受访问时说，中小企最紧张流动资金，希望政府和金管局出手帮助业界，亦希望银行严格跟随政府早前推出的指引，如果客户按时供款，银行就不要「Call Loan」（即催还贷款），要求提前还款，又强调「并非要求政府派糖，但关键时刻要为中小企给予氧气」。

至於昨日在大埔举行的2024年施政报告地区谘询会上，亦再有市民表示，政府之前放宽按揭成数等设施刺激经济，但「政府出力，银行不支持」。市民认为息口虽高，但银行收紧贷款政策、Call Loan，加上楼价及物业估值下跌，银行倾向采取消极保守策略，根本无法帮助业界。

银行需充分保障存户利益

阮国恒昨日回应传媒称，银行一重要功能是促进资金融通，为各行各业及市民大众提供服务，同时银行需妥善管理风险，确保存户的利益得到充分保障。金管局认为银行体系的稳健经营对整体经济及社会发展至关重要。

金管局亦一直要求银行在审慎风险管理的原则下，尽力支持实体经济和中小企的发展及升级转型。该局联同 「银行业中小企贷款协调机制」在今年3月推出9项支持中小企措施，当中银行承诺即使抵押物业价格下跌，按揭贷款的借款人若能继续如期还款，并不会要求他们提早还款。

短期内设小组跟进求助个案

金管局早前亦推出专用电邮及查询热线，鼓励需要寻求协助的中小企与局方联络，短期内亦会成立专责小组跟进求助个案。该局期望，银行前线员工贯彻执行公平待客原则，为有困难的客户提供适切支援。局方会继续与业界保持紧密联系，如收到任何转介个案，会作积极跟进。

阮国恒又指，金管局要求银行与经营困难的企业客户充分沟通，并提供适切协助。然而，个别个案如果出现偿付困难，经过重组债务或银行协助一段时间后情况仍没有改善，银行按照审慎风险管理原则采取行动，将有效保障存户利益和银行体系稳定。

他指出，银行新批按揭贷款会受物业成交量影响。今年3月、4月和5月新批出的住宅按揭贷款额，分别按月上升6.2%、52.4%和8.8%。随着成交量减少，6月则按月减少22.5%。但整体而言，上半年未偿还按揭贷款金额仍录得轻微升幅。

业界：近一星期审批按揭稍见松

对於有指近期银行收紧按揭贷款，令商业及住宅物业均面对按揭申请困难，中原按揭董事总经理王美凤昨日接受香港文汇报访问时表示，在经过3月、4月撤辣后楼市旺市之后，5月开始银行明显收紧按揭审批，由第二季开始楼市有冷却迹象，主要因为发展商低价出售新盘导致二手市场受压，以及银行对於按揭审批最态保守。不过，她告诉记者，近一星期开始逐渐见到银行在审批按揭上的收紧程度没有像第二季般大。