按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 1.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 0.45%+1300
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈0.45%+1300,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:1253
按揭新聞
【驚喜減P】港銀減息助振經濟 定存高息時代料告終
2024年9月20日 (文匯報)
緊隨美息走勢 P降0.25厘 出乎市場預期

美聯儲昨大手減息0.5厘,「息魔」逐步撤退下,港銀隨即跟減最優惠利率(P)0.25厘,快過市場普遍預期,滙豐、恒生、中銀齊齊將P由5.875厘削至5.625厘,渣打及東亞亦跟隊將P由6.125厘削至5.875厘。其中恒生表示減P決定經考慮多項因素,亦期望可帶動本港經濟復甦。渣打則認為,美國經濟數據仍強勁,美聯儲加快減息步伐,料11月較大可能再減息0.5厘,但港息今年下調幅度未必能跟足美息。另外,各大行亦相應下調港元活期息,有分析指因應臨近年結及港銀對貸款業務保持審慎,料再有高息定存的機會不大。●香港文匯報記者 馬翠媚

因應美聯儲減息0.5厘,金管局昨宣布,基本利率根據預設公式定於5.25厘,即時生效。各大行方面,滙豐、恒生及東亞將由今日( 20日)起將P削0.25厘,中銀及渣打則由下周一( 23日)起將P削0.25厘。滙豐、恒生、中銀亦調整港元活期息,現時戶口結餘為5,000元以下維持零息,5,000元或以上則為0.625厘,全面理財總值達100萬元及以上享額外年息0.001厘。渣打港元活期息亦會由0.875厘下調至0.625厘。翻查資料,滙豐對上一次調整P於去年7月28日,當時加息0.125厘,同日調整港元活期息,當時加息0.125 厘。

滙豐:有需要時續調整利率

滙豐香港區行政總裁林慧虹昨表示,該行決定減P主要考慮到美聯儲減息決定,及港銀同業拆息(HIBOR)自今年初開始穩定回落,經過充分考慮宏觀經濟環境和本港銀行同業拆息走勢,相信減息是適當的。她強調未來會繼續密切留意宏觀前景變化及金融市場的發展,有需要時調整利率。恒生行政總裁施穎茵亦表示,考慮到市民及企業融資成本高企,及本港經濟仍然面對不少挑戰,該行決定減P冀有助本港經濟復甦。

渣打:減息效應或明年浮現

渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣昨認為,美聯儲的議息結果反映對當地整體經濟展望仍樂觀,而美國是次減0.5厘作為減息周期的開始,他相信其目的是先加快減息步速,好讓出空間在之後的議息可作微調,料11月美聯儲再減息0.5厘的機會較高。至於港息方面,他預期港息往後將一如預期緊隨美息走勢,現時暫未有特別因素影響本港減息步伐,料港減息的方向及節奏將與美息相若,惟回落幅度或將較美息低,導致美息及港息息差出現收窄。他又指美國減息對本港經濟影響需時傳導,料本港最快明年下半年才會明顯浮現減息帶來的影響。

大新:臨近年結料貸款審慎

另外,港銀除了下調P之外,亦相應下調港元活期息及定存息,對於市民最關注應否及時把握現有港元定存優惠,大新銀行零售銀行處銀行品部主管文浩霖則表示,是次美聯儲減息0.5厘,料年內再減息機會大,就本港銀行而言,由於臨近年結及銀行對貸款業務保持審慎,他相信再有高息定存的機會均較以往低。他特別提到,由於這段時間涉及多項因素,包括銀行自身需求,情況在年底前較為複雜,他以三個月定存預測作例子,料港元定存息口或可能徘徊在2.5厘至3厘之間。

美聯儲議息結果出爐後,有銀行推出港元定存優惠吸客。創興銀行推出新客優惠,合資格的「全新客戶」成功完成任何2個或以上的「指定項目」, 包括開立創興網上銀行、申請創興信用卡、或開立投資賬戶及完成投資風險及脆弱客戶評估問卷,以及同時敘做3個月50萬元或以上定存,即可享3.7厘年利率優惠,相對下算是港銀現時提供的定存優惠中比較高息。

大行評減息

巴克萊:料美將在11月和12月分別減息0.25厘,明年3月、6月和9月共減息3次,預計聯邦基金利率在年底達到4.25%至4.5%,2025年底達到3.5%至3.75%。

瑞銀財富管理亞太區投資總監辦公室:在基準情景下,料美國全年將降息1厘,帶動標普500指數年底有望升至5,900點,並在2025年6月底進一步升至6,200點。

滙豐環球研究:是次美聯儲減息0.5厘,減息幅度高於共識預期。就目前而言,美聯儲的鴿派決定對未來幾個月美元走強的看法構成挑戰。

景順:美聯儲年內很可能再減息0.5厘,仍傾向於偏重風險資產,於市場依然對「硬着陸」風險存憂慮,料未來數周市場或經歷大幅波動。

宏利投資管理:料美將在年底前進一步減息0.75厘,聯邦基金利率目標區間上限料降至4.25厘,2025年年底前料降至3厘。

花旗:料美聯儲將於11月減息0.5厘,在12月再減息0.25厘,即全年合共減息1.25厘。

中銀香港:是次減息幅度與利率期貨市場預測大致脗合,相信不會引起太大市場波動。

渣打:美聯儲以半厘幅度作為減息周期的開始,相信美聯儲希望透過今次減息加快步速,好讓出空間在之後的議息可作微調,料11月美聯儲再減息0.5厘的機會較高。

恒生:美聯儲對美國經濟仍具信心,料明年減息幅度為1厘,與此前預測相同,2026年則為50個基點,少於此前預計的1厘。本港利率有望跟隨回落,這將有助支持本港經濟保持增長。

整理:香港文匯報記者 馬翠媚