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按揭新聞
置業調查:53.7%人稱受惠新措施
2024年10月17日 (文匯報)
住宅物業按揭貸款條件在施政報告中宣布獲得放寬,香港置業昨日隨即進行置業調查,顯示約53.7%受訪者認為有受惠施政報告的新房屋政策。對於施政報告的滿意度,高達61.6%受訪者滿意其相關房屋供應政策,較上一年相關調查增加約15.5個百分點,創4年新高。●香港文匯報訊(記者 黎梓田)

近半受訪者置業信心增加

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽認為,新政策有助住宅物業交投,加上減息周期啟動,相信上車及換樓客入市意慾增加外,投資者入市收租情況亦會增加,市場的購買力將湧現。

置業信心方面,調查顯示,約48.2%受訪者於施政報告公布後認為置業信心增加,比例較去年增加約7.7個百分點,而認為信心減少的受訪者則僅佔約9.8%,佔比最少。由此可見,市民對後市信心增強。值得留意的是,今次調查有約50.6%市民計劃未來12個月入市置業,與去年相若。

樓價睇跌比例仍遠高睇升

樓價未來走勢,約46.3%受訪者認為未來12個月樓價會下跌,但佔比較去年施政報告出爐後同類型調查減少約5.6個百分點;認為樓價平穩的佔約27.4%,減少約0.2個百分點;認為樓價上升的佔約26.3%,增加約5.8個百分點,反映部分市民對後市樓價走勢轉趨正面。

馬泰陽認為,容許投資移民購入高價住宅,可吸引更多外來資金進入香港,預計豪宅物業市場將會受惠,推動該類物業交投上升。非「首置」住宅物業按揭成數上限由原先的六成提高至七成,減低投資者入場門檻,促進物業市場的多元化發展,預期中小型物業至豪宅物業均能受惠。調查顯示市民置業信心增強,相信第四季樓市上揚,料全年樓價將於5%窄幅徘徊。成交方面,預料第四季一二手住宅交投合共超過1.5萬宗,按季升逾三成半。