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按揭新闻
置业调查:53.7%人称受惠新措施
2024年10月17日 (文汇报)
住宅物业按揭贷款条件在施政报告中宣布获得放宽,香港置业昨日随即进行置业调查,显示约53.7%受访者认为有受惠施政报告的新房屋政策。对於施政报告的满意度,高达61.6%受访者满意其相关房屋供应政策,较上一年相关调查增加约15.5个百分点,创4年新高。●香港文汇报讯(记者 黎梓田)

近半受访者置业信心增加

美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳认为,新政策有助住宅物业交投,加上减息周期启动,相信上车及换楼客入市意欲增加外,投资者入市收租情况亦会增加,市场的购买力将涌现。

置业信心方面,调查显示,约48.2%受访者於施政报告公布后认为置业信心增加,比例较去年增加约7.7个百分点,而认为信心减少的受访者则仅占约9.8%,占比最少。由此可见,市民对后市信心增强。值得留意的是,今次调查有约50.6%市民计划未来12个月入市置业,与去年相若。

楼价睇跌比例仍远高睇升

楼价未来走势,约46.3%受访者认为未来12个月楼价会下跌,但占比较去年施政报告出炉后同类型调查减少约5.6个百分点;认为楼价平稳的占约27.4%,减少约0.2个百分点;认为楼价上升的占约26.3%,增加约5.8个百分点,反映部分市民对后市楼价走势转趋正面。

马泰阳认为,容许投资移民购入高价住宅,可吸引更多外来资金进入香港,预计豪宅物业市场将会受惠,推动该类物业交投上升。非「首置」住宅物业按揭成数上限由原先的六成提高至七成,减低投资者入场门槛,促进物业市场的多元化发展,预期中小型物业至豪宅物业均能受惠。调查显示市民置业信心增强,相信第四季楼市上扬,料全年楼价将於5%窄幅徘徊。成交方面,预料第四季一二手住宅交投合共超过1.5万宗,按季升逾三成半。