住宅物业按揭贷款条件在施政报告中宣布获得放宽，香港置业昨日随即进行置业调查，显示约53.7%受访者认为有受惠施政报告的新房屋政策。对於施政报告的满意度，高达61.6%受访者满意其相关房屋供应政策，较上一年相关调查增加约15.5个百分点，创4年新高。●香港文汇报讯（记者 黎梓田）

近半受访者置业信心增加

美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳认为，新政策有助住宅物业交投，加上减息周期启动，相信上车及换楼客入市意欲增加外，投资者入市收租情况亦会增加，市场的购买力将涌现。

置业信心方面，调查显示，约48.2%受访者於施政报告公布后认为置业信心增加，比例较去年增加约7.7个百分点，而认为信心减少的受访者则仅占约9.8%，占比最少。由此可见，市民对后市信心增强。值得留意的是，今次调查有约50.6%市民计划未来12个月入市置业，与去年相若。

楼价睇跌比例仍远高睇升

楼价未来走势，约46.3%受访者认为未来12个月楼价会下跌，但占比较去年施政报告出炉后同类型调查减少约5.6个百分点；认为楼价平稳的占约27.4%，减少约0.2个百分点；认为楼价上升的占约26.3%，增加约5.8个百分点，反映部分市民对后市楼价走势转趋正面。

马泰阳认为，容许投资移民购入高价住宅，可吸引更多外来资金进入香港，预计豪宅物业市场将会受惠，推动该类物业交投上升。非「首置」住宅物业按揭成数上限由原先的六成提高至七成，减低投资者入场门槛，促进物业市场的多元化发展，预期中小型物业至豪宅物业均能受惠。调查显示市民置业信心增强，相信第四季楼市上扬，料全年楼价将於5%窄幅徘徊。成交方面，预料第四季一二手住宅交投合共超过1.5万宗，按季升逾三成半。