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按揭新闻
5000万元以上豪宅获纳投资移民计划
2024年10月17日 (文汇报)
新一份施政报告优化「新资本投资者入境计划」(俗称「投资移民」),即日起容许投资住宅物业,成交价需为5,000万元或以上,投资於房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。政府消息人士指,定此门槛主要为配合投资者来港有需要购买豪宅,1,000万元投资限额将不会计算在银行贷款部分,意味只将「首期款项」视作投资金额,不过若之后按揭供款达到1,000万元,申请人可适当调配其他资产,例如在股市套现或沽出其他投资产品,以重新评估及满足有关额度上限。●香港文汇报讯(记者 曾业俊)

计入投资总额上限1000万

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示,欢迎政府推出上述政策,而施政报告公布后,该行即时收到近10宗有关「投资移民」的相关查询,预期有助刺激更多新投资移民申请来港,期望未来可协助更多海内外客户物色合适心仪盘源作投资移民,为他们解决住屋疑难。

经络按揭转介首席副总裁曹德明称,过往计划限制申请人须投资非住宅房地产,今次政府容许投资住宅物业,料可进一步引进更多人才以及吸引更多新资金落户香港,为本港创造更多商机及投资机会,另外可带动豪宅交投,对住宅市场带来提振作用。

德勤民营企业与私人客户服务香港主管合伙人刘明扬认为,政府可进一步探索「新资本投资者入境计划」允许联名持有资产,相信有助吸引更多各地优质资本投资者,进一步巩固香港家族办公室行业的优势。

建议扩至私募及艺术品

澳洲会计师公会则建议进一步扩大「新资本投资者入境计划」的获许投资资产范围至香港的私募信贷、单一家族办公室的投资,以及艺术品和收藏品。

此外,施政报告宣布,由明年3月1日起,透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资,可计入合资格投资金额内。郑天殷认为,这意味着申请人可以以公司的资金作为申请,方便企业更灵活调动资金;而且用公司的资金买房地产,有潜在悭税及开支可扣税等的好处,相信政府的新措施,对於内地人士来港会愈加便利,亦会吸引更多资本投资者来港,促进香港楼市发展。