新一份施政报告优化「新资本投资者入境计划」（俗称「投资移民」），即日起容许投资住宅物业，成交价需为5,000万元或以上，投资於房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。政府消息人士指，定此门槛主要为配合投资者来港有需要购买豪宅，1,000万元投资限额将不会计算在银行贷款部分，意味只将「首期款项」视作投资金额，不过若之后按揭供款达到1,000万元，申请人可适当调配其他资产，例如在股市套现或沽出其他投资产品，以重新评估及满足有关额度上限。●香港文汇报讯（记者 曾业俊）

计入投资总额上限1000万

美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，欢迎政府推出上述政策，而施政报告公布后，该行即时收到近10宗有关「投资移民」的相关查询，预期有助刺激更多新投资移民申请来港，期望未来可协助更多海内外客户物色合适心仪盘源作投资移民，为他们解决住屋疑难。

经络按揭转介首席副总裁曹德明称，过往计划限制申请人须投资非住宅房地产，今次政府容许投资住宅物业，料可进一步引进更多人才以及吸引更多新资金落户香港，为本港创造更多商机及投资机会，另外可带动豪宅交投，对住宅市场带来提振作用。

德勤民营企业与私人客户服务香港主管合伙人刘明扬认为，政府可进一步探索「新资本投资者入境计划」允许联名持有资产，相信有助吸引更多各地优质资本投资者，进一步巩固香港家族办公室行业的优势。

建议扩至私募及艺术品

澳洲会计师公会则建议进一步扩大「新资本投资者入境计划」的获许投资资产范围至香港的私募信贷、单一家族办公室的投资，以及艺术品和收藏品。

此外，施政报告宣布，由明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，可计入合资格投资金额内。郑天殷认为，这意味着申请人可以以公司的资金作为申请，方便企业更灵活调动资金；而且用公司的资金买房地产，有潜在悭税及开支可扣税等的好处，相信政府的新措施，对於内地人士来港会愈加便利，亦会吸引更多资本投资者来港，促进香港楼市发展。