施政报告宣布所有物业按揭成数上限划一为七成，业界认为能提振楼市。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，支持放宽物业按揭成数上限，料在按息逐步回落后，年初楼市政策「撤辣」的正面影响将更明显，料1,500万至3,000万元中高端住宅将受惠，促进换楼链，更多高收入的本地专业人士及外来专才将入市。●香港文汇报讯（记者 黎梓田）

仲行预料新盘成交最受惠

仲量联行香港主席曾焕平表示，放宽按揭成数对投资者或购买第二套住宅的买家最有帮助，可望推高住宅成交量，尤其是新盘，但未来香港楼价走势，主要观察内地推出的刺激经济措施所发挥的效用。

非住宅松绑助业主融资减压

中原按揭董事总经理王美凤表示，不同置业需求人士均可划一以基本三成首期申请按揭上会，楼市将更具动力多元发展，各方人士更简单易明按揭上会准则，首期及入息要求降低，吸引更多潜在买家入市。

经络按揭转介首席副总裁曹德明相信，放宽按揭成数及供款与入息比率能带动有能力的投资者入市，料大码物业、放租物业以及第二套房的交投将上升。而修订同样适用於非住宅物业，曹德明认为现时是合适的时间，可让早几年受疫情及楼价下行影响较严重的中小企业主更容易出售或加按套现非住宅物业以作融资，舒缓财务压力。

长实执行董事赵国雄指，新措施有助提升香港经济活力，更有助投资者重新投入地产市场。容许买楼投资移民投资总额计算上限为1,000万元亦属合适安排。