施政報告宣布所有物業按揭成數上限劃一為七成，業界認為能提振樓市。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，支持放寬物業按揭成數上限，料在按息逐步回落後，年初樓市政策「撤辣」的正面影響將更明顯，料1,500萬至3,000萬元中高端住宅將受惠，促進換樓鏈，更多高收入的本地專業人士及外來專才將入市。●香港文匯報訊（記者 黎梓田）

仲行預料新盤成交最受惠

仲量聯行香港主席曾煥平表示，放寬按揭成數對投資者或購買第二套住宅的買家最有幫助，可望推高住宅成交量，尤其是新盤，但未來香港樓價走勢，主要觀察內地推出的刺激經濟措施所發揮的效用。

非住宅鬆綁助業主融資減壓

中原按揭董事總經理王美鳳表示，不同置業需求人士均可劃一以基本三成首期申請按揭上會，樓市將更具動力多元發展，各方人士更簡單易明按揭上會準則，首期及入息要求降低，吸引更多潛在買家入市。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明相信，放寬按揭成數及供款與入息比率能帶動有能力的投資者入市，料大碼物業、放租物業以及第二套房的交投將上升。而修訂同樣適用於非住宅物業，曹德明認為現時是合適的時間，可讓早幾年受疫情及樓價下行影響較嚴重的中小企業主更容易出售或加按套現非住宅物業以作融資，舒緩財務壓力。

長實執行董事趙國雄指，新措施有助提升香港經濟活力，更有助投資者重新投入地產市場。容許買樓投資移民投資總額計算上限為1,000萬元亦屬合適安排。